济南浪潮茗筑·美嘉项目定位报告.docVIP

前 言 本报告是在前期大量市场调研的基础上完成的。正所谓“知己知彼，百战不殆”，通过大量详实的数据、深入细致的市场研究和长期形成的敏锐嗅觉，找准本项目的定位，发现真正的目标客群，为项目的开发奠定坚实的基础。 同时，为强化优势，规避风险，本报告综合分析了项目自身的优势、劣势以及市场的机会和威胁，使项目能够以差异化的角色进入市场。为达到这一目的，根据我们多年的市场经验并结合市场情况，对项目的定位提出建议，包括市场定位、客群定位、形象定位、产品定位和价格定位；并根据定位在项目的整体规划、建筑设计、园林景观以及物业服务等多方面提出具体建议，来表达项目的内涵和外延。 项目地块分析 项目概况 该项目是由济南浪潮置业有限公司开发，是浪潮集团进军房地产界的第一个大型住宅类开发项目。项目位于济南国际会展中心的北部,沿康虹路以北，新宇路以东的区域内，项目地块西侧紧靠新东方花园，总占地91916平方米，总规划建筑面积约为25.78万平方米 项目地盘分析 区位及配套分析 区位分析 本项目位于济南市的东部，济南高新技术开发区的北部，处于以国际会展中心为中心的综合居住区板块的中央，升值潜力无限，发展空间巨大。 济南深受传统文化的影响，古人居住，以东为尊，在济南来讲就是住在东部城区。济南人“住南不住北，住东不住西”的传统观念虽与济南独特的地理形态有关，但更多的还是受此思想的影响。本项目位于济南市的东部城区，其