中原上海桥综合项目前期定位策划方案.ppt

南桥区域图 区域规划——地块处于南桥形成城东区中心区域 地块SWOT分析 不同位置功能分析 规划条件 定位思考 小结： 就目前项目而言，首先充分考虑并了解各种业态的标准和案例，选出最适合的物业组合，规划整个地块的产品结构。 定位思考——商业部分 商业部分——入口 商业规划具体思考 沿街商业规划思考 若开辟5000平米左右规划会所，将提升项目的城市生活感 项目关键节点建议 项目关键节点建议 酒店式公寓建议 本项目酒店式公寓产品客户敏感点 项目入口处规划配套商业——住宅以18层小高层为主 以90平米左右户型为主 85～100平米实用2房户型建议 110～130平米舒适3房2厅2卫产品规划建议 项目所在的上海松江新城，是未来松江区的城市中心 松江新城位于松江区中心位置，是上海“十五”期间大力实施“以新城和中心镇建设为重点”的城镇化战略中心。 开元地中海位于松江CBD商业核心区，毗邻区政府、大学城、地铁9号线，交通便利，地理位置优越 开元地中海位于松江CBD商业核心区，北邻大学城，东面与上海第一人民医院松江新院仅一墙之隔，紧临300米宽中央十字绿化带与区政府相望， 距轨道9号线700米，地理位置优越，已经成为松江新城区的地标建筑。 位于松江新城区核心地段的较具规模的综合体 占地：112亩 建面：26.8万平方米 开元地中海是集居住、办公、购物为一体的社区型购物中心，辐射松江中心城市区域。