居住小区修建性详细规划讲章.pptVIP

3.1管线综合 3.2用地面积与征地面积 3.3综合技术经济指标体系 3.4居住区中绿地面积的计算规定 三、居住区其他技术要点要点 各种管线的埋设顺序应符合下列规定： 离建筑物的水平排序，由近及远宜为：电力管线或电信管线、煤气管、热力管、给水管、雨水管或污水管； 各类管线的垂直排序，由浅入深宜为：电信管线、热力管、小于10kV电力电缆、大于10kV电力电缆、煤气管、给水管、雨水管或污水管。 3.1管线综合 三、居住区规划其他技术要点 对于无供热管线的小区级道路可按如图所示布置市政管线。 三、居住区规划其他技术要点 电力电缆与电信管缆宜远离，并按照电力电缆在道路东侧或南侧、电信管缆在道路西侧或北侧的原则布置； 管线之间遇到矛盾时，应按下列原则处理：(1)临时管线避让永久管线；(2)小管线避让大管线；(3)压力管线避让重力自流管线；(4)可弯曲管线避让不可弯曲管线。 三、居住区规划其他技术要点 居住用地面积——是规划用地红线围合的面积，是确定容积率、建筑密度、人口容量等各类毛密度所依据的面积。 征地面积——是土地部门为了征地划定的征地红线围合而成。是土地部门征收和出让土地所依据的面积 3.2用地面积与征地面积 三、居住区规划其他技术要点 住宅用地面积——是住宅用地范围围合的面积，是确定各类净密度所依据的面积 住宅用地面积 居住用地面积 征地面积 居住区技术经济指标分为必要指标和