住宅工建质量通病防治方案和施工措施 .doc

PAGE PAGE 12 目 录 一、墙体裂缝防治措施 二、钢筋砼现浇楼板裂缝防治措施 三、楼地面渗漏防治措施 四、外墙渗漏防治措施 五、门窗渗漏防治措施 六、屋面漏防治措施 七、室内标高和几何尺寸控制措施 八、住宅给排水工程质量控制措施 九、住宅电气工程质量控制措施 十、通风与排烟质量控制措施 十一、建筑节能质量控制措施 一、墙体裂缝防治措施 1.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。 1.2粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d（不应小于28d），上墙含水率宜为5％～8％。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。 1.3严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑 1.4砌体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。 1.5留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。 1.6拐角处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留置拉结筋。如设计无规定时，应在与扶手交接处设置2Ф6拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排2Ф6拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应按规定进行拉拔检测试验. 1.7填