造价监理实施细则.pdf

监理工程造价实施细则目录 第一章 工程概况及工程投资控制2 第一节 工程基本情况2 第二节 工程造价控制的依据2 第三节 工程投资控制目标及原则3 第四节 工程投资控制的重点与要点4 第五节 工程投资控制的措施与方法4 第六节 依据施工合同进行工程投资的控制13 第七节 施工阶段的工程投资控制15 第八节 工程量清单报价的管理18 第九节 工程变更的管理19 第十节 费用索赔的管理22 第十一节 工程变更与费用索赔计量与支付26 第十二节 竣工结算的管理27 第二章合同管理措施28 第一节 合同信息管理目标28 第二节 针对本工程合同的管理29 第三节 针对特殊合同的管理31 第四节 工程延期的管理33 第五节 工程暂停及复工的管理34 第六节 合同争议的调解与违约处理36 1 第一章 工程概况及工程投资控制 第一节 工程基本情况 一、 工程名称：津秦客专滨海站交通枢纽配套市政地下空间工程（首期开工 部分）机电、装饰装修工程 二、 建设地点：天津市塘沽区 三、机电安装面积：206315m2、装饰装修面积：114400 m2 四、工程概况：南广场地下停车库及公共换乘空间工程 建筑高度：主楼地上， 局部设置夹层商业开发及停车空间。为地下半开敞建筑，总建筑面积83090m2， 其中地下夹层面积：29663m2，地下一层面积：53427m2。本工程北侧与铁路滨海 站地下一层出站通道相接，南侧预留后期接建预留商业。 五、 工程范围：供电工程、动力照明工程、消防工程、通信系统工程、综合 监控系统工程、给排水工程、环控工程、电梯工程、装饰装修工程等。 六、 质量标准：按照国家相关规范达到合格标准。 七、 开工时间为2012年 11月01日，竣工时间为 2013年11月 14日，共 379日历日。 八、 建设单位：天津泰达滨海站建筑开发有限公司 九、 资金来源：自筹 十、工程总造价：454,174.298 元。 第二节 工程造价控制的依据 一、工程投资控制依据： 本工程工程造价控制的依据包括： （一）建设单位与监理单位签定的委托监理服务合同。 （二）建设单位与承包单位签定的机电、装饰装修工程施工合同文件。主要 内容包括合同协议书、中标通知书、、合同专用条款、合同通用条款、标准、规 范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。 （三）文件直燃机及其机房辅助设备采购及伴随服务合同文件、直燃机及其 机房辅助设备采购及伴随服务招标文件。 国家和天津市法律、法规、规定。经政府主管部门批准的建筑工程项目建设 文件。 （）施工质量检验评定标准和施工技术规范。 2 ）《建设工程工程量计价规范》、市场价格信息及概（预）算定额、取费标准、 工期定额等。 （）《分部/分项工程施工报验表》及《检验批质量验收记录表》。 （）《建设工程监理规范》 （）在合同实施过程中形成的并经业主方批准的有关会议记录、监理指令、 施工变更协议或工程变更和其他文件。 第三节 工程投资控制目标及原则