深圳（福田）智能制造中心遴选方案.PDFVIP

深圳 （福田）智能制造中心遴选方案 1 福田区梅林片区地块（宗地编号：B405-0266）位于梅林街道 凯丰路与梅华路交汇处西北侧，为解决辖区重大产业项目用地需 求，我局制定了 《梅林片区地块 （宗地编号：B405-0266）重点产 业项目遴选方案》。具体内容如下： 一、项目名称 深圳 （福田）智能制造中心 二、意向用地单位 深圳市禾望电气股份有限公司 诺德投资股份有限公司 深圳天源迪科信息技术股份有限公司 深圳市福科产业运营管理有限公司 三、退出机制 在土地使用权公告和挂牌阶段，若有1家联合体成员单位退 出，其相应建筑面积由区政府承接，产权归政府，作为创新型产 业用房，按创新型产业用房相关规定处置，该部分建筑由政府出 资建设，由项目统筹部门统一代建；若联合体成员单位有2家及 以上退出的，则终止该项目出让。 四、项目可行性研究 （一）必要性 智能制造产业已成为世界经济强国纷纷重点抢占的核心领 域，中国也于2015年发布了工业化与信息化融合的 “中国制造 2025”，高度重视智能制造产业发展。现阶段智能制造行业产值 在1万亿元人民币左右，2020年有望超过3万亿元人民币，年复 合增长率达20%。智能制造涵盖了多个产业领域内容，已日趋成 2 熟形成从感知层、网络层、执行层和应用层四个层面划分的全产 业链结构。 智能制造产业涉及领域广泛，深圳市打造智能制造产业高 地，需在产业布局上相对集中，促进各细分领域发展有效协同， 建成智能制造产业集聚地，引进有经验的产业运营方和产业龙头 形成产业聚集，对智能制造全产业链进行有效整合，促进整个智 能制造产业的高速发展。 意向用地单位均为智能制造关键产业环节中的重点企业，且 已提交《联合意向合作协议》，目前在我市无用地开发；因此， 引入意向企业打造智能制造中心作为其总部具有必要性。 （二）可行性 深圳 （福田）智能制造中心的规划建设，将进一步加强智能 制造产业集聚，形成巨大的规模效应和产业带动效应，实现智能 制造产业新一轮的快速发展，对福田区乃至深圳市都具有重要战 略意义。项目以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心， 符合国家、省、市智能制造产业发展规划和政策要求。项目成熟 期，将形成8000余就业岗位、年营业收入超过150亿元、年税 收超过8亿元的产业集群，集聚中高端专业人才，大幅提升行业 竞争力，对推动深圳市和福田区经济发展产生重要作用。 （三）建设内容 项目拟采用绿色建筑技术，按照垂直城市空间、完善产业链 的设计标准，打造成深圳市智能制造产业空间，主要包括智能制 造中心、研发中心、企业技术中心及国家级工程实验室，打造成 为全球领先的智能制造传动设备设计、软件开发及提供整体解决 3 方案为一体的应用与研发示范基地。 （四）初步建设规模 根据项目建设规划，深圳 （福田）智能制造中心总建筑面积 71615㎡，主要用于智能制造和技术研发。用地规模、建筑规模、 土地用途等最终以规划国土部门出具的规划设计要点为准。 五、产业准入条件 （一）项目名称 深圳 （福田）智能制造中心 （二）产业类型 先进制造业之大功率变频技术与大功率变频调速装置技术 （A1914）；新材料产业之锂离子电池材料 （A0409）；软件和信息 技术服务业之行业（企业）管理和信息化解决方案开发（A1409）； 租赁和商务服务业之现代租赁服务（A1502）。 （三）主体资格要 1、因福田区产业发展用地紧缺，本项目建设用地由4家企 业联合竞买。联合竞买申请人须签署《联合竞买协议书》，并在 竞买前提交，协议书应当约定联合体各成员的建设用地使用权及 建筑物产权分配比例及各成员间的权利、义务等内容，并承诺作 为共同的土地使用权受让方承担土地使用权出让合同约定的各 项责任。 2、竞买申请人须符合以下条件 （1）竞买申请人应为在中国大陆注册的企业法人，且企业 实际经营主体须在中国大陆；