世纪嘉园别墅施工组织设计.pdf

目 录 土建部分： 一、工程概况…………………………………………………………1 二、施工部署…………………………………………………………2 三、施工准备…………………………………………………………4 四、施工总平面布置图………………………………………………7 五、主要施工方法……………………………………………………7 六、主要管理措施……………………………………………………11 七、施工总进度控制计划表…………………………………………13 八、主要材料、机械设备、劳动力需用量计划……………………13 附施工平面布置图………………………………………………18、19 安装部分： 一、工程概况…………………………………………………………20 二、工程内容…………………………………………………………20 三、工程特点…………………………………………………………22 四、施工布置…………………………………………………………22 五、施工进度计划……………………………………………………25 六、施工方案…………………………………………………………25 七、主要资源计划……………………………………………………30 八、保证工程工期措施………………………………………………31 九、保证工程质量措施………………………………………………32 十、保证安全措施……………………………………………………33 世纪嘉园别墅施工组织设计 一、编制依据： # # # 1.1 阳光海岸M、N、R、U（U’）型及19、20、69别墅施工图； 1.2 国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准； 1.3 设计图纸所指有关国标、闽标（标准）图； 1.4 公司推行ISO-9002质量认证体系相关程序文件。 二、工程概况 世纪嘉园系厦门市华远房地产开发有限公司新开发小区，位于嘉园路 南侧、华荣路东侧，其南面与永昌针织有限公司、显鸿食品有限公司厂房 毗邻，教学楼北侧紧壤怡景花园商住楼；小区由 16 栋 7 层、6 层框架商住 楼以及教学楼变电所等组成，总建筑面积 82000m2 ，小区户外尚设有休闲 绿化区、儿童活动场地、羽毛球场以及商场、居委会、物业管理等服务设 施；小学区域设有球类、田径运动场以及绿化带等，小区绿化面积 23000m2 ， 绿化率 40% 以上；小区道路畅通，并设有地下室，首层架空停车场。 2.1 建筑方面： 商住楼平面布置均采用一梯二户型，每户设单独阳台、厨、卫间、外 墙为塑钢门窗，并设钢筋砼外凸窗台、窗眉，分户门设防盗门、防盗镜眼， 1 其余为胶合板门；首层高 4.80m，其余均2.80m，建筑高度七层21.60m 等， 外墙装修采用橙红色、白色面砖以及白色涂料、粉灰红色面砖；内装修仅 做粗装修（但须刷白），二次装修业主自理；屋面采用RG 涂料防水层，挤 塑泡沫保温隔热层，缸砖面层（指上人屋面；不上人屋面为水泥砂浆保护 层）。 2.2 结构方面： 本工程采用框架结构体系，框架抗震等级三级、抗震墙二级，工程按 七度近震设防设计，建筑场地类别Ⅱ类，采用柱下独立基础，天然地基， 持力层为砂质粘土层及残积砂质坚土层，地基承再力标准值 fk=200 、230 及 190Kpa 等，基础砼强度等级为 C25、上部结构为 C30、C25 等，砖砌体 地下部分采用机制标准砖 MU10 ，水泥砂浆M5 砌筑，外墙楼梯间墙用 190 粘土多孔砖 M5 混合砂浆砌筑，分户墙用 190 粘土空心砖 MU3 混合砂浆 M5 砌筑、厨卫间用标准机制砖 MU10 水泥砂浆 M5 砌筑。 三、施工部署 3.1 施工组织及任务： 本小区施工先设立三个工程项目部、项目部设项目经理、技术负责人， 下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职 责。 三个项目部的目标任务如下： # # # # # # 2 第一项目部：施工 1 、2 、3 、4 、5 、6 六栋，建筑面积 33000m 。 第二项目部：施工 7#