建设项目基本情况山亭区.doc

PAGE PAGE 1 建设项目环境影响报告表 项目名称：2018年枣庄市山亭区东西鲁城中村棚户区改造项目 建设单位: 枣庄市山亭区山兴置业有限公司(公章) 编制日期：2018年3月 国家环境保护部制 PAGE 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 行业类别——按国标填写。 总投资——指项目投资总额。 主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防制措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 预审意见——有行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 46 - 一、建设项目基本情况 项目名称 2018年枣庄市山亭区东西鲁城中村棚户区改造项目 建设单位 枣庄市山亭区山兴置业有限公司 法人代表 马兰 联系人 宋永春 通讯地址 枣庄市山亭区山城府前路 8 号 联系电话传真 邮政编码 277200 建设地点 枣庄市山亭区世纪大道以西，泰和路以东，府前路以北 立项审批部门 批准文号 建设性质 改扩建 行业类别 及代码 K7010房地产开发与经营业 占地面积 (平方米) 142441.26 绿化面积 (平方米) 49854.44 总投资 (万元) 91509.19 其中：环保 投资(万元) 500 环保投资占总投资比例 0.55% 评价经费 (万元) 预期投产 日期 2020年2月 1、项目由来 棚户区房屋破旧，环境很差。住在这里的群众多数是农民和工人，长期以来为国家建设作出了贡献，但目前收入仍然较低。推进棚户区改造，是实施保障性安居工程的重要内容，也是实现住有所居目标的重要举措，对于增投资扩消费、保增长惠民生具有重要作用。枣庄市山亭区部分棚户区尚未改造，由于棚户区内道路状况差、建筑质量低劣、垃圾随意堆放、乱搭乱建现象严重，居住条件极差。枣庄市山亭区棚户区的问题突出，改造建设势在必行。 为进一步加强枣庄市山亭区城市住房保障工作，加快改善各片区内中低收入家庭住房条件问题，同时提高片区的城市承载能力、提高城市形象，拟实施本项目。项目建成后将为改造片区居民构造美在外表、贵在内涵的时尚型居住区。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院第682号令《建设项目环境保护管理条例》等有关条款规定，本项目需进行环境影响评价，并编制“环境影响报告表”。因此，项目投资方委托我单位承担该项目的环境影响评价工作。 2、项目建设政策符合性 (1)产业政策符合性 对照国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2011年本）(修正)，本项目属于棚户区改造项目，属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正版）中的“第一类鼓励类三十七、其他服务业 1、保障性住房建设与管理”项目，为国家鼓励类项目，符合国家产业政策。 (2) 用地性质符合性 本项目位于枣庄市山亭区世纪大道以西，泰和路以东，府前路以北，项目用地性质为建设用地，符合枣庄市山亭区总体规划要求。项目建设符合相关规划，项目用地不属于国土资发 “关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《限制用地项目目录（2012年本）》中规定的用地项目，符合土地利用政策。 3、项目地理位置 本项目位于枣庄市山亭区世纪大道以西，泰和路以东，府前路以北，南距S343省道0.8km，东邻S245省道，环境优美、交通便捷，生活便利，地理位置比较优越。具体位置见附图项目地理位置图。 4、建设规模 本项目总占地面积142441.26m2（合213.66亩），建设多层住宅楼40栋、公共建筑及配套设施，规划总建筑面积179678.7m2，其中：住宅141527.1m2，储藏室13301.6m2，幼儿园2450m2，公共建筑17900m2，（其中：物业管理用房1000m2，社区服务中心（含老年活动中心、养老中心、妇女儿童活动中心）11000m 同步建设室外供水、供电、供气、道路、绿化等配套工程。 本项目具体的主要技术经济指标见表1-2。 表1-2 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 项目规划用地面积