串讲点1担保物权内部的优先次序.docVIP

串讲点21：担保物权内部的优先次序 一、法定登记抵押权之间的优先次序 　1、登记不在同一天的，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权 　2、登记在同一天的，两抵押权处于同一顺序 　3、一个登记，一个未登记的，登记抵押权优先于未登记的一般债权； 二、自愿登记抵押权之间的优先次序 　1、登记不在同一天的，先登记的抵押权优先于后登记的抵押权 　2、登记在同一天的，两抵押权处于同一顺序 　3、一个登记，一个未登记的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权 　4、两抵押权均未登记，处于同一顺序 三、不同担保物权之间的优先次序(担解79条) 　1、留置权　大于　登记的法定抵押权　大于　质押权　大于　未登记的抵押权 2、登记的自愿抵押权与质押权以两者的设立先后顺序定优先。 3、两个未登记的抵押权实现时，依债权比例受偿。（担解76条） 串讲点22：合同的订立过程　 　例，1月1日，甲（出版社）向乙（大学教师）发出一份新书价目表；1月2日，乙发出一封订购信，订购其中一套《中国法律大全》，要求1月10日前寄到；1月3日，乙想起自己在该出版社有一位编辑朋友，曾答应将该书送自己一套，故又发信取消订购；1月5日，订购信到达甲处；1月6日，取消订购的信到达甲处，甲未予理睬，于1月7日将该书寄出；此书本应于1月10日前到达，但由于邮局的原因，于1月13日才到；乙见已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未见书款，遂向法院起诉。 　　问一，价目表的性质？ 　　问二，1月2日订购信的性质，是否生效？何时生效？ 　　问三，1月3日取消订购信的性质，是否生效？何时生效？ 问四,　1月7日书寄出行为的性质？　　　　 　　问五，合同是否成立？本案应如何处理？ 　 串讲点23：合同法的指导思想――尽量使合同有效，减少无效合同 一、合同订立中尽量使合同有效的措施 　　　1、不可撤销的要约 　　　（1）要约人确定了承诺期限的； （2）要约人以其他形式明示要约不可撤销的； （3）受要约人有理由认为要约不可撤销，并作了履行合同准备工作的。 　　　2、对要约的非实质性变更构成承诺（合同20条第4款） 　　　　（1）实质性变更：对要约内容做出实质性变更的，为反要约； （2）非实质性变更：对要约内容做出非实质性变更的，构成承诺；但有两个例外： A、要约人及时表示反对 B、要约中明确表明不得对要约进行任何变更 　　　3、承诺迟到与承诺迟延时的补救 二、合同法对主体行为能力不足的合同的效力放宽 1、法人：一般超出经营范围一律有效，违反国家禁止、特许、限制经营的合同无效； 　　2、自然人：限制行为能力人签订合同为可追认的合同 三、合同法对意思表示瑕疵的合同的效力放宽 　　1、民通58条第3款：欺诈、胁迫、乘人之危，均为无效； 2、合同法54条第2款，除欺诈、胁迫危及国家社会利益之外，均为可撤销。 四、合同法对合法性欠缺的合同的效力放宽 　　1、民通58条第5款，违反法律为无效，实践中对法律采广义解释； 　　2、合同法52条第5款，合同法仅限于违反狭义法律及行政法规的强制性规范，方为无效 五、变更与撤销的关系（合同54条第3款） 　　1、当事人要求变更的，法院不得撤销； 　　2、当事人要求撤销的，法院酌情变更或撤销。 六、合同的主要条款与合同解释（合同61条、62条） 1、合同的主要条款（合同12条）　 2、主要条款欠缺时的补充――合同解释问题 如何对合同条款进行解释补充？应依以下次序进行：（合同61条） （1）当事人事后签订补充协议； （2）依合同其它有关条款或交易习惯确定； （3）依合同法第62条的法定解释方法进行补充　 3、合同法第62条的法定合同解释方法 串讲点24：合同法与消费者法中格式条款无效规则的交错运用 一、合同法中格式条款无效的规则（合同40条） 　　　1、符合合同法第52条的； 2、符合合同法第53条的； 3、免除格式条款提供方的责任的； 4、加重对方责任的； 5、排除对方主要权利的； 二、消费者保护法中格式条款的规则（消法24条） 经营者以格式合同、通知、声明、店堂告示减轻、免除其责任的，无效。 串讲点25：几种在分类上易混淆的合同 一、双务合同与单务合同 　　　1、区分标准：是否双方互相承担给付义务； 　　　　典型单务合同：赠与、借用、自然人借款合同。 　　　2、区分意义：是否具有双务合同中的履行抗辩权； 二、有偿合同与无偿合同 　　　1、区分标准：享有权利是否需要支付一定代价； （1）典型无偿合同：赠与、借用、保证 （2）可为有偿也可为无偿合同，且无约定时推定为无偿合同：委托合同、保管合同、自然人之间的借款合同。 　　　2、区分意义： 　　　　（1）注意义务：无偿合同中当事人的注意义务较有偿合同为轻 　　　　（2）行为能力：纯获利益的行为不要求受益人的行为能力