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既有建筑维护与改造通用规范 中华人民共和国国家工程建设规范 既有建筑维护与改造技术规范 主编部门： 批准部门： 施行日期：2 0 X X 年 X X 月 1 日 X X X X X X X X X X 出版社 20X X 北 京 目 次 1  总则 1  2  基本规定 2  3  既有建筑检查及评定 4  3.1  一般规定 4  3.2  建筑检查及评定 5  3.3  结构检查及评定 7  3.4  设施设备检查及评定 8  4  既有建筑维护 11  4.1  一般规定 11  4.2  建筑维护 13  4.3  结构维护 18  4.4  设施设备维护 20  5  既有建筑改造 22  5.1  一般规定 22  5.2  建筑改造 24  5.3  结构改造 26  5.4  设施设备改造 29  起草说明 33  1 总则 1.0.1 （编制目的）为在既有建筑维护与改造中保障人身健康和生 命财产安全、国家安全、生态环境安全，满足经济社会管理基本 需要，依据有关法律、法规，制定本规范。 1.0.2 （适用范围）既有建筑的维护与改造工程活动，必须遵守本 规范。 1.0.3 （条件）本规范是既有建筑的维护与改造过程中技术和管理 的基本要求。当既有建筑的维护与改造工程中采用的设计方法、 材料、构件、技术措施、施工质量控制与验收检验内容（方法） 等与本规范的规定不一致，但经合规性评估符合本规范第 2 章的 规定时，应允许使用。 1.0.4 （与其他规范关系）既有建筑的维护与改造，除应遵守本规 范外，尚应遵守国家现行有关规范的规定。   1 2 基本规定 2.0.1 （功能）既有建筑的维护和改造应由产权所有人或受托管理 人负责组织实施。 2.0.2 （性能）既有建筑的维护应满足以下目标： 1 保障建筑的使用功能； 2 维持建筑的使用年限。 2.0.3 （性能）既有建筑物的改造应满足以下目标： 1 满足改造后的建筑功能需求； 2 不得降低建筑的耐久性。 2.0.4 （功能）既有建筑的维护包括养护工程和修缮工程，修缮工 程根据修缮涉及的专业、项目和工程量分为专项修缮和综合修缮； 既有建筑的维护应根据维护周期，结合检查、评定的结果进行实 施。 2.0.5 （措施）既有建筑应确定维护周期，当既有建筑结构达到其 设计使用年限时，应进行评定，确定建筑后续维护要求。 2.0.6 （功能）既有建筑应制定检查计划和养护方案，并实施检查 和养护工作。 2.0.7 （性能）既有建筑应根据维护周期，结合检查结果和养护记 录，制定修缮计划。 2.0.8 （措施）既有建筑的修缮工程应先进行查勘设计，后实施修 缮。 2 2.0.9 （措施）修缮的查勘设计应由专业技术人员对既有建筑的现 状进行现场查勘和评定，并根据检查、查勘和评定结果进行修缮 设计。 2.0.10 （措施）改造工程应先对既有建筑进行评定，根据评定结 果进行改造设计，后实施改造。 2.0.11 （措施）修缮与改造