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BZHPM 维修服务 编号：WG-08 维修工作手册 版号/修改状态：B/0 第 PAGE 6页，共 NUMPAGES 8页 土建部分的维修 1.0墙和顶棚维修（石膏板基层） 修补发丝裂缝 A 沿裂缝清除表面涂料及腻子，用砂纸打磨并清理干净，露出基层。 B 用胶粘贴布带干后按工序刮腻子打底，待干后补刷面层涂料。 修补一般裂缝（刚性基层，非沉降裂缝） A 沿裂缝用工具将两侧基层刮成内八字口，直至不见原裂缝，清除粉散颗料。 B 用水将裂缝基层表面彻底湿润后，涂刷水泥结合层。 C 准备足够的膨胀水泥，调成半干湿状，并及时使用。 D 用抹子或刮腻刀将补缝材料完全填入裂缝内，抹平压光，然后清除表面多余的补缝材料。 E 在缝材料干燥后，在修补面处刮腻子，涂刷涂料。 修补小孔,小洞 对于灰墙上因钉钉子造成的小孔或因家具碰撞造成的坑,可用腻子,墙板灰或其它合适的填充材料进行填塞。 A 填塞孔洞前先清除孔隙周围栈松的灰泥，并将孔隙边缘区浸湿。 B 填塞孔洞后，需经过几个小时的干燥时间，然后用砂纸磨平，利用边磨边划圈的运动将修补的边融合。 C 在修补面上先刷一道底层涂料，然后再涂表面涂料。 修补大的孔洞 A 先剔墙面孔洞周围酥松的基层，清扫冲洗干净，用与基层相同质地的材料进行嵌填。 B 为避免嵌填物达到一定强度后，抹灰层产生收缩裂缝，剪比孔洞大些的钢丝网片，用水泥钉固定在洞周围基层上。 C 清水湿润基层，抹灰打底，待凝固后再抹第二道面层。 D 等修补的部分凝固干燥后，刮腻子打底，干后用砂纸打磨，分别喷刷二道表面涂料。 2．0更换地面或墙面瓷砖、瓷片 A 剔除损坏后的瓷砖，到结合层，清扫残渣，喷洒水湿润。 B 涂抹水泥结合层。 C 使用与原墙、地面同样材质和规格的瓷砖，用水泥浆掺107胶均匀涂抹在瓷砖背面，用手压贴，并用木锤或胶锤锤平、直，划去砖缝多余泥浆。 D 必须留缝使灰缝表面光滑平整，不得高出瓷片，留缝后不得高出瓷片周边弧形角。 E 修补工作完毕后，用布或棉纱把瓷砖表面擦抹干净。 F 对于外门窗周围瓷砖的修补，把需要更换的瓷砖剔除（含结合层），在门窗口或接触处基层，为防止渗水常需涂抹防水涂料（修补程序同A、B、C、D、E）。 3．0更换外墙面、地面马赛克 A 清除破损、脱落的马赛克及其结合层。 B 将尘土冲洗干净，修补面涂抹结合层（水泥加107胶）。 C 按损坏大小裁剪后在马赛克背面涂抹结合层。 D 手持马赛克纸边缘，用手逐渐加压平抹就位，后用平板拍打平整，与原墙、地面平直。 E．粘贴4小时后，用刷子沾水将马赛克表面纸浸透，并揭去纸，用棉纱把马赛克表面擦干净。 4．0地下室墙体堵漏 堵塞不漏水的孔洞 A 超过期3/8英寸的裂缝，必须锤成楔形，灰尘和混凝土碎块必须清除干净。 B 将裂缝用水浸湿。 C．用1：3干硬性水泥砂浆填塞，填塞时，灰浆要用力完全塞入空隙内。 D．填补材料要保持湿润，并养护三天。 E．以上填补材料也可用双组份环氧树脂，其效果比灰浆好；拌和后抹在需要修补的部位（半小时要用完），半小时用湿手揩光面。 堵塞漏水孔洞 A 将孔洞向下剔口并除去灰渣。 B 用北京产东海牌水泥不漏水胶结材料堵填。操作时，按生产厂家的技术说明配料，并将其搓成胡萝卜状堵漏材料，在这种材料刚开始硬化时（一般在搓成后的几分 钟内）。作为塞子塞入孔内。堵孔材料净结硬化前要及时抹平。 5．0修补损坏的人行道和车道 如果损坏面积不大，可以用107胶拌水泥，按照附带的说明书进行修补；对于面积较大损坏的修补，采用1：2：2硅酸盐干硬性混凝土。 A 将人行道或车道表面松散或破碎的砼铲掉，除深度约1英寸。 B 将坑底彻底打毛（注意要戴上护目镜），破坏面的砼边缘要向里掏成齿形，再用 钢丝刷将破坏面上的一切散粒刷除干净。 C 将要补的表面浸湿（但不能太湿）。 D 在表面涂一层厚厚的硅酸盐水泥浆，并在水泥浆硬化前将补用砼拌和物填入坑内，并将其捣实，填入坑内的砼要稍稍高出坑面，以便捣实下沉。 E 用木抹子轻轻地将修补表面抹平。在砼开始硬化时，还要用抹子再细抹一遍。养护6天。（人行道在养护期间不得让人行走。） 5. 2 人行道或车道上裂缝修补 A 清除松散碎渣。将裂缝掏凿成凹齿形。 B 浸湿要浇捣的裂缝。 C 浇捣1：2：2干硬性硅酸盐混凝土。 D 养护6天。 注：如果裂缝太窄不便填塞砾