惠州不动产测绘办事指引.DOC

惠州市房屋测绘所不动产测绘办事指南 办理依据 《地籍调查规程》TD/T1001 《房产测量规范》 GB/T 17986.1-2000 国家质量技术监督局发布。 《惠州市房产测绘实施细则（试行）》 管辖范围 惠城区范围的新建房屋（初始登记）的不动产测绘业务（房屋面积测绘）请到惠州市房屋测绘所办理，交件业务，地点：市不动产登记服务大厅18号窗口，咨询电话2898511； 存量房的不动产权籍调查到市国土勘查测绘院及各不动产受理点交件，地点：市不动产登记服务大厅25号窗口或不动产登记受理点，电话：2896256、2896257。 交件须知 1）以下资料未特别说明的均需核对原件收复印件； 2）单位委托测绘的，所有资料复印件均需委托单位盖章确认； 3）部分资料需提交扫描件（详见下文），扫描时需以材料名称命名文件。 一、商品房面积实测（包括不动产权籍调查、房屋面积测绘） 以下资料需提供复印件、电子版、原件扫描件，经我所受理后，同一单位同一项目不同楼栋或不同类型的测绘，如资料内容未发生变化，可不再提供。 1、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明、代理人身份证明、公司授权委托书； 2、《国有土地使用证》或《不动产权证书》； 3、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明（无地址证明需填写地址确认书）； 4、市民政局地名批复文件； 5、住建部门批准的项目总平面图（包括电子版）。 　 以下资料需提交纸质资料，还需提供扫描件（图纸可在306室自行扫描）。 1、不动产测绘委托书原件； 2、《建设工程规划验收合格证》； 3、《人防工程竣工验收备案意见书》，人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）； 4、竣工图纸原件及其对应的电子图形，竣工图纸须由住建部门审核通过并盖章；注：该项资料不退回，委托人需在交件前自行复印存档。 二、商品房面积预算（包括不动产权籍调查、房屋面积预测绘） 以下资料只需提供电子版、原件扫描件，经我所受理后，同一单位同一项目不同楼栋或不同类型的测绘，如资料内容未发生变化，可不再提供。 1、营业执照、房地产开发资质证书、法定代表人身份证明、代理人身份证明、公司授权委托书； 2、《国有土地使用证》或《不动产权证书》； 3、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明（无地址证明需填写地址确认书）； 4、市民政局地名批复文件。 5、住建部门批准的项目总平面图（包括电子版） 以下资料需提交纸质资料，还需提供扫描件（图纸可在306室自行扫描）。 1、不动产测绘预收件委托书原件； 2、《建设工程规划许可证》及其附件； 3、《人防建设工程许可证》、人防设计图纸原件及其对应的电子图形（无地下室不需提供）； 4、报建建筑施工图纸原件，包括房屋各层平面图（须由住建部门审核通过并盖章）、以及对应的电子图形文件，电子图形应包括立面图、剖面图、大样图； 5、商品房预算说明表原件（房产局网站下载）； 说明：1、地址填写规则：门牌地址（派出所地址证明或国土证、不动产权证地址）+项目名称（地名办批复）+栋号（按规划许可证或总规平面图）；2、报建图纸原件等资料不退回，委托人需在交件前自行复印存档。 （原预测绘报告未做不动产权籍调查现需重新补充不动产权籍调查的直接到国土部门受理不动产权籍调查，持不动产权籍调查表及原《房产面积（预测）测量报告》到相关部门办理业务） 三、商品房面积变更预算 1、不动产测绘委托书原件； 2、所有变更前的《房产面积测绘成果（预测）报告书》原件； 3、规划条件变更的，提供规划部门关于同意变更的证明文件、建筑施工图纸原件与电子文件；建设项目名称变更的，提供市民政局地名批复文件；门牌地址变更的，提供居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明； 四、私人新建房屋初始测绘： 1、不动产测绘委托书原件； 　 2、委托人身份证明，由他人代办的还需提供授权委托书、代理人身份证明； 　 3、《建设工程规划验收合格证》或村民住宅规划验收证明，属村镇规划部门验收的需提供本村村民证明文件； 4、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明（无地址证明需填写地址确认书）； 5、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》或《不动产权证书》； 五、单位新建房屋初始测绘 1、不动产测绘委托书原件 2、营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明、代理人身份证明、授权委托书； 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》； 4、居委会、派出所（盖公章而非户口专用章）出具的地址证明（无地址证明需填写地址确认书）； 5、《建设工程规划验收合格证》； 6、《人防工程竣工验收备案意见书》、人防设计图纸原件及电子图形（无地下室不需提供）； 7、各层竣工图纸原件及其对应的电子图形；注：竣工图纸原件等资料不退回，委托人需在交