余姚临山镇总体规划镇区用地局部调整公示.PDFVIP

余姚市临山镇总体规划镇区用地局部调整公示 一、调整原因 1.提高土地利用率，增强规划实际可操作性。 由于临山镇总体规划编制过程较长，编制与实施存在一定时间差。目前该区块已经完成农转非用地指标， 原规划滨江东路道路红线范围内及东侧存在部分用地批而未建的情况，为提高规划实际可操作性，将本组团各 功能地块按照实施情况进行局部调整，不改变镇区总的建设用地规模，确保在功能完善基础上便于实施。 2.减少姚北大道出入口，保障城市快速路交通安全 姚北大道作为城市快速路，车速较快，相交道路交叉口间距规划要求800米以上，以保障其道路交通功能 及行车、行人安全性。根据原规划，滨江东路与姚北大道贯通，与相邻交叉口距离仅为300米，容易造成姚北 大道交通断点，增加对姚北大道作为城市快速路的交通干扰。规划原滨江东路红线宽度为6米，宽度较窄，主 要作为东侧规划居住用地的生活性道路，但是与现状滨江绿地内的健身步道有部分功能重合，该道路设置意义 不大；本次调整将滨江东路取消，可增强姚北大道的道路安全，符合实际道路设置需求，提高土地利用效率。 二、拟调整内容 1、用地规模及用地性质调整 本次调整未改变临山镇镇区总建设用地面积，未改变人均建设用地面积。主要涉及到四类用地的调整 ，分别为工业用地、商住用