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物 权 法 第二讲 人文学院法律系：罗正相 联系电话第三章 物权的客体与一物一权主义 第一节 物权的客体及分类 （三）原物与孳息 原物——指孳息所从出的物。产生孳息的原物包括物与权利 孳息（fruits）——指由原物所生的物或收益。例如，果树为原物，果实为孳息；母鸡为原物，所生的鸡蛋为孳息；1万元的本金为原物，所生1000元的利息为孳息； 天然孳息——指花草果木、动物的出产物，以及其他依物的使用方法所收获的出产物。如果实、鸡蛋、花朵、矿物、沙石。但不包括埋藏物。天然孳息与原物未分离时，系原物的构成部分，并非独立的物，不得为物权的客体。 法定孳息——指利息、租金和其他因法律关系所取得的利益。 孳息的取得与归属：依据《物权法》第一百一十六条 天然孳息：由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 法定孳息：当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 第四章 物权法定主义与物权的类型体系 第一节 物权法定主义的基础理论 一、物权法定主义的概念与内容 物权法定主义——是指物权的种类和内容由民法和其他法律统一确定，不允许当事人依自己的意思自由创设、变更。 如，当事人设立不移转占有的动产质权或移转标的物的占有的抵押权等，即为违法。 物权法定主义的主要内容： 1.物权类型法定：不动产质权；让与担保 2.物权内容法定：移转占有的抵押权；不移转占有的质权 二、物权法定主义的理由 1.物权的绝对性 2.物权的直接支配性 3.物的经济效用 4.保障完全的合同自由 5.保障交易的安全与便捷 6.整理旧物权，适应社会发展的需要 三、违反物权法定主义的效果 1.有法律规定，从其规定 2.法律无特别规定时，认定为无效 3.部分无效，部分有效 4.符合其他法律行为构成要件时，从其效力 四、物权法定主义之缓和 第三节 物权的类型体系 一、物权在学理上的分类 （一）所有权与定限物权 这是以对标的物的支配范围为标准所作的区分。 所有权——指在法律限制的范围内对于所有物为全面支配的物权。 定限物权——指所有权以外的仅可在一定范围内对物进行支配的物权。定限物权可以区分为用益物权和担保物权。 用益物权——是以支配标的物的使用价值为内容的物权，如传统民法上的地上权、典权、永佃权、地役权等。 担保物权——指以支配标的物的交换价值为内容的物权，如抵押权、质权、留置权。 （二）动产物权、不动产物权与权利物权（以标的物的种类为标准所作的分类） （三）主物权与从物权 主物权——指不以主体享有的其他民事权利为前提而能够独立存在的物权。如所有权、建设用地使用权、土地承包经营权。 从物权——指从属于主权利而存在的物权。如担保物权、地役权 （四）意定物权（质权、抵押权）与法定物权（留置权、法定抵押权） （五）登记物权与非登记物权 登记物权——指物权的设定、变更和终止须经登记机关登记才能产生相应效力的物权。如，房屋所有权、采矿权、渔业权、不动产抵押权等。 非登记物权：如动产物权。 （六）有期限物权与无期限物权 （七）普通物权与特别物权 普通物权：指由民法典规定的物权，因此又称为民法上的物权。 特别物权，又称准物权：指由特别法规定的具有物权性质的财产权。如我国的土地管理法、矿藏资源法、森林法、草原法、水法、渔业法等。 RED ROSE 二、我国的物权类型体系 2007年通过的《物权法》规定了下列物权体系： 所有权：包括国家所有权、集体所有权、私人所有权、业主的建筑物区分所有权。 用益物权：包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 担保物权：包括抵押权、质权、留置权。 此外规定了作为“类物权”的占有。这一体系将来会纳人民法典中，那时是否需要扩大该物权体系，值得研究。 第五章 物权的效力 第一节 概 述 物权效力——指合法行为产生物权法上的效果的保障力。 物权的共同效力包括： 1.排他效力 2.物权的优先效力 3.物权请求权效力 4.追及效力 第二节 物权的排他