纽约瑞星NYRising租赁房产计划-NYgov.PDF

ANDREW M. CUOMO 州长 纽约瑞星(NY Rising) 租赁房产计划 防水壁设计指南 业主和持照工程师关于纽约瑞星 防水壁举措的须知 修订于2017/7/17 纽约瑞星住房计划（适用于所有计划） 注意：所有纽约瑞星住房计划停止接受新防水壁申请人。 纽约瑞星业主计划为申请人提供机会，继续维修和更换防水壁。本文档为申请人就如何进行授款设计阶段 提供指导。该计划必须先确认设计已完成，且已获得适当的许可证，之后才能开始维修/更换工程。在计划 已确定工程可以在发放第一笔防水壁维修付款后开始之前，申请人不要开始工作。以下指南提供了有关计 划要求的更多细节。 如果申请人的房屋被一种合格风暴毁坏，且对防水壁的维修支持对该房屋的投资，则本计划将资助此申请 人的防水壁工程。本计划将仅以就地和实物的方式资助防水壁维修/更换。业主及其工程师负责获得所有必 要的许可证。 有关如何申请防水壁资助和其他选择性减灾项目的信息，请查看本计划的“选择性项目情况说明”，可在计划 网站获取 /housing/single-family-homeowner-program 。本文档旨在指导您选择 将制备提交给本计划的必要设计材料的持照工程师或其他合格设计师，并为您和您的工程师提供有关计划 要求所需的信息。 选择工程师 作为业主，您将负责聘请您所选择的工程师或其他合格设计师。您必须聘请一位在纽约州获得执照的专业 工程师或建筑师。您可以通过访问以下网站，确认您选择的设计师是否由纽约州职业办公室许可： /opsearches.htm 。确保询问设计师是否曾从事过海滨项目，并确定其是否熟悉州 和联邦对这些项目的许可要求。 工程师指南 请向您的持照工程师提供所附 《工程报告要求》的副本。您的持照工程师将协助您向本计划提供有关防水 壁维修的必要设计和施工信息，并遵守陆军工程兵团 (Army Corps of Engineers) 、纽约环境保护部 (Department of Environmental Conservation) 实施的许可要求和当地/市政法律/规范和条例。您的工程师必 须向本计划提交许可证维护检查清单证明，描述您的防水壁维修工程和所需的许可证。这将有助于确保您 的新防水壁设计合理，并且执行的工程符合联邦、州和地方法律。 第1 页，共9 页 | ANDREW M. CUOMO 州长 后续步骤 1. 对于拟议即将开展的工程，您的持照工程师将协助您准备维修损坏防水壁所需的工程范围。本计划将进 行现场检查，并且在您的工程师提交许可证维护检查清单证明后，将编制一份估计维修成本 (Estimated Cost of Repair, ECR) 报告，描述将要完成的工程以及计划将为该工程资助的金额。此估计 额将是最终的。本计划将不会资助超过检查报告所预期金额的维修工程，因为这一数额反映了本计划的 基本标准。但是，您可以选择自费进行额外的工程。设计/工程费用津贴将按照估计施工费用的 10% 计 算，并加到防水壁授款中，减去您可能已收到的任何设计费用预付款。（还应该注意的是，您的防水壁 实际授款金额将会减少您剩余的“多重保险金”或简称 DOB 金额。）如果您在影响您物业的风暴的一年 内签订了防水壁项目合同（对于桑迪，是在2013 年 10 月 29 日之前），那么您可以寻求对已进行的 防水壁工程的报销。请提供您签订的合同或付款发票以及许可证，寻求报销授款（有关报销的更多详情， 请见下文）。 2. 在您的工程师的协助下，您必须获得纽约州环境保护部 (New York State Department of Environmental Conservation, NYSDEC) 许可证并向本计划提交该许可证，例如个人许可证或请求授权表格，在一般 许可证下执行工程。如果不需要 DEC 许可证，请提供豁免的条例引文或不需要许可证的证明文件，例 如您的工程师准备的随附许可证维护检查清单证明。此外，根据工程范围，您可能还需要向美国陆军工 程兵团和您所在地区提交施工前通知。您的工程师必须确定适用于您的活动范围的所有许可要求。在向 您发放任何施工资金之前，必