生活服务部部长岗位说明书资料.docVIP

生活服务部部长职务说明书 岗位名称 生活服务部部长 岗位编号 所在部门 生活服务部 岗位定员 1 直接上级 主管经理 工资等级 直接下级 物业主管、现场生活服务主管、非生产性固定资产管理、房产物业管理、技术主管、住房基金管理、司机 岗位分析日期 本职： 全面负责公司房产、住房基金、非生产性固定资产、低值易耗品管理工作 职责与工作任务: 职 责 一 职责表述：组织制定公司房产、住房基金、非生产性固定资产、低值易耗品管理制度及部门工作计划，并组织贯彻执行 工作结果 分送单位 工作 任务 组织制定公司房产、住房基金、非生产性固定资产、低值易耗品管理制度监督检查执行情况 管理制度 主管经理 编制年度工作计划、季度工作计划、月计划 工作计划 主管经理 组织实施年度、季度、月度工作计划 做好年度及平时工作总结，按时向领导汇报 工作总结 主管经理 职 责 二 职责表述：主持公司的房产以及其他物业管理工作 工作结果 分送单位 工作 任务 主持制定分配和调整住房方案及处理事项 住房方案 主管经理 主持公司房产的检查、维修、翻新工作 主持公司社区的绿化、环境规划和管理 职 责 三 职责表述： 负责公司非生产性固定资产、低值易耗品管理工作 工作结果 分送单位 工作 任务 组织定期对公司的非生产性固定资产进行盘点，并编制报表 报表 财务部 组织对公司的非生产性固定资产进行检查与维修 审核公司各个部门和单位非生产性固定资产购置计划 组织协助各个部门购置非生产性固定资产 组织公司低值易耗品管理工作 职 责 四 职责表述：负责公司住房公积金、住房补贴的管理工作 工作结果 分送单位 工作 任务 组织建立健全公司住房基金台帐 组织为公司和公司员工办理各种住房公积金手续 职 责 五 职责表述：负责施工现场后勤工作的监督和检查工作 工作结果 分送单位 工作 任务 监督检查现场生活服务工作质量 协调现场生活服务管理工作 受理项目部对生活服务质量的投诉 职 责 六 职责表述：负责内部管理工作 工作结果 分送单位 工作 任务 负责指导属下员工制定阶段工作计划，并督促执行 负责部门队伍建设，选拔、配备、培训、评价本部门人员 负责部门内工作任务分工，合理安排人员 负责对医务室工作的管理 职 责 七 职责表述：完成领导交办的其他事项 权力： 权限一：对公司房产、住房基金、非生产性固定资产项目预决算的审定权 权限二：对公司房产、住房基金、非生产性固定资产部分方案的建议权 权限三：对违反公司房产、住房基金、非生产性固定资产管理工作制度的行为有权制止权 权限四：。对下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权 权限五：有权向相关部门索取必要的资料和信息 权限六：权限范围内，部门经费使用权和监督检查权 权限七：对下级的工作有指挥权、监督检查权 权限八：对现场生活服务质量争议的处置权 工作协作关系： 内部协调关系 公司各个部门和单位 外部协调关系 包头市住房公积金管理中心 所需记录文档：报告、工作计划、工作总结 任职资格： 教育水平 大专或具有中级以上职称 专业 管理学、建筑学、物业管理、财务等 经验 3年以上相关工作经验 知识 熟悉国家住房方面法规，具备财务知识，物业管理知识， 技能技巧 管理技能、谈判能力、写作能力、办公软件应用、较强的逻辑分析和判断能力 培训经历 上岗培训、相关法规培训、专业技能培训 工作条件及其它 使用工具设备 计算机、打印机、电话、计算器、通用和专用办公软件、档案柜、传真机。 工作环境 独立办公室