观摩工地-创优策划方案.pptx

无锡孔雀城二期创优工程策划2014年12月15日无锡XDG-2013-59号地块总平面图6#楼 8#楼7#楼 9#楼5#楼 4#楼 3#楼 2#楼 1#楼 目录第一章 现场文明施工布置主入口形象大门入口处宾客车行通道刷卡人行通道形象大门入口作为人员及宾客车辆出入口,大门口边设刷卡出入口,再南侧设电动车棚,该区域作为主体施工阶段集中展示区,是项目的形象亮点文明施工亮点文明施工亮点施工现场平面布置第一条 基础阶段施工现场总平面布置图基础阶段亮点形象大门口、办公区施工现场平面布置第二条 主体阶段施工现场总平面布置图主体阶段亮点形象大门口、集中展示区图施工现场平面布置第三条 装修阶段施工现场总平面布置图装修阶段亮点形象大门口、9#内集中展示区、样板房安全防护做法形象标准做法吸烟荼水亭安全文明细节安全文明细节第二章:第三方检查 本工程由1#~9#楼及地下车库组成，另有商业S1~S3三栋,总建筑面积18.9万 ㎡。主楼最高为地上34层，主楼地下2层，地下车库为地下一层，商业楼地上2层。（1）质量目标： 确保一次性竣工验收合格、并达到无锡市优质结构、确保8#、9#楼达太湖杯。创建无渗漏工程，杜绝地下室、外墙、屋面、卫生间等部位渗漏现象。（2）集团检查：综合得分91、92、93分（基础、主体、装饰） 1）实测实量：94、95、96%以上；综合观感质量：83、85、87%以上； 2）安全文明：82、85、87%以上；内页资料：88、90、92%以上。 3）计划管理：94、95、96%以上；材料管理：88、90、91%以上。 4）整改完成率及重大风险不倒扣分； 5）集团排名：确保华夏集团评比中排名确保前20%。第三方检查准备目录质量控制亮点实测实量过程控制木方摆放模板成型楼梯踏步做法钢筋弯钩平直段长度柱定位筋柱防漏浆措施墙身下贴双面胶控制性板厚工具实测实量要求±10mm模板验收时比砼成品允许偏差小3~4mm砼成品外观砌体细部处理内业资料控制由技术负责人组织定期对相关人员进行培训，定期进行公司检查，项目之间相互检查。对质保资料逐项跟踪收集，并及时做好分项分部质量评定等各种原始记录，使资料的整理与工程形象进度同步，做到内容连贯。分部分项划分、数据计算准确，不随意的填写，确保工程技术资料的真实性和准确性 。资料内容填写完整，数据要有据可循，保证原始资料完整有效，确保整个工程技术资料的完整性。资料按单位工程、分部工程和分项工程逐项分类整理保管，对资料建立专门的电子台帐，方便查阅。材料管理1、材料样板确认：按照材料清单制作材料样板展示架，并在材料集中加工区设专门的材料展示区，主要分为：甲供材料展示架、甲分包材料展示架、乙供材料展示区，所有材料均贴材料样板确认签，由施工单位、监理、甲方、设计签字并建立详细台帐。2、 材料质量控制：包括甲供材、乙供材的所有材料，主要验收人为送货人、监理、总包方。所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关。3、材料堆放：现场材料按平面布置图堆放有序，各种材料标识清晰，遇雨雪天及时进行覆盖。并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。4、材料的验收与使用：及时检查各种进场材料的（包括甲供材）质量合格证明书、型式检验报告、出厂合格证、生产许可证等，并根据规范要求进行见证取样送检。对未检验或不合格的材料严禁使用，并将不合格的材料及时退场并向有关部门报告。易扣分风险项管理1、凡不符合设计及国家规范标准的，一律不得用在工程上，由监理和项目质量部门严格监控（及时对材料进行检测）2、严格控制浇筑混凝土的质量，特别是塌落度问题，塌落度过小的一律不得现场加水。混凝土面必须采取2次打磨，并及时进行养护，防止混凝土开裂。3、由项目质量部门及监理严格控制防水涂膜厚度，留好资料档案（包括影像资料）。严格按照华夏防渗漏节点做法进行施工，闭水试验后联合各单位观察无渗漏验收，方可进行下一步工序的正常进行。4、加强雨后或回填后的地下室检查，发现问题及时跟踪整改到位。5、加强日常安全、消防检查及时消除隐患，杜绝较大事故发生。6、大型设备安装后及时进行检测验收，尽早办理好各类手续。7、对露台和阳台栏杆的净高间距由项目质量部和监理严格按强制规范进行检查和验收。8、在门窗施工前编制好专项方案，并有技术部门做好交底工作，督促好现场严格按方案施工。9、有防水要求房间周边墙体底部导墙构造做法，严格按DGJ32/J 16-2005执行。10、各工序严格实行样板先行制度，样板完成后及时通知各方验收，办理好备案手续。防空鼓开裂防渗漏卫生间止水带凿毛卫生间浇筑止水带卫生间下水管处理可拆卸螺杆防渗漏穿楼板屋面的管道采用防水套管是最好防渗漏做法，在屋面必须采用止水节是解决管根渗漏水的好办法，要加大推广力度防渗漏外门窗防渗漏一直都是关键部位，（1）外门窗型材选用要成体系，满足自身