养老市场情况分析精选课件.ppt

国内首家中高端度假公寓管理平台途家网，通过O2O的模式，为业主提供全生命周期的管家、托管服务。途家网引进美国先进的五星级酒店管理体系，提供托管式管家服务，该服务既解决业主短期房产增值停滞现状、灵活收益，又能为空置房产提供先进、高效、标准化的入户式贴身管家服务，专业定期的房屋保养，实现随时入住；并且还随时为迎接业主、准业主或亲朋好友提供包括接机、餐饮、家政等各类专业服务。 项目首期供应两类产品，其中花园洋房面积86-130平，3种户型；精装公寓面积60-84平，途家全程托管。 经营模式：项目首期的精装公寓60-84㎡产品产权销售，可委托途家全程托管，按四星酒店标准量身定制稳定收益方案。依托途家的平台，享受途家全国旅游度假居住置换体验，实现一房托管、全国度假。 旷达太湖花园 坚持 评价与借鉴 旷达太湖花园 坚持 地址：上海浦东新区康桥镇 开发方：亲和源股份有限公司 占地面积：8万平米 规模：总建筑面积10万平方米，健康型公寓838套房；护理院200张床位。 经营模式：出售会员卡（销售使用权）+收取年管理费 月租金水平：健康老人一年年卡2-7万（1,700-5,800/月），另交2万管理费 主要设施：餐厅、阅读室、书画室、棋牌室、网络大学、会客厅、理发室、健康会所、护理院 位于上海市南汇区康桥镇，是我国少数几个会员制养老社区之一，主要消费目标为中高档老年群体。 上海亲和源 坚持 居住产品： 老年公寓：45㎡为主力，少量70、90㎡。 项目主要配套： 医院 餐厅 颐养院 健康会所 亲和学院 商业街 老年度假酒店 项目旨在为老人提供从进入老年期直至生命终止的所有养老服务。 项目由老年公寓、老年度假酒店、餐厅、医院、颐养院、健康会所、商业街及亲和学院组成，旨在为老人提供从进入老年期直至生命终止的所有养老服务。 上海亲和源 坚持 健康活跃的长者：平均年龄76岁 高级知识分子： ——大专以上的学历50% ——13%拥有高级职称 ——著名的艺术家、航天专家、船舶专家及文学研究专家、历史研究专家等 ——30%为教授、医生、企业高级管理人员或高级公务员 高级干部： ——十多位享有国务院特殊津贴的高级专家 ——10%的离休干部 ——50%政府、企业中的管理层及技术人员 20%为普通职工（含农业从业人员） 亲和源会员80%以上为支付能力较高的高级知识分子及高级干部，且年龄层次相对较高，属于高端终极养老群体。 上海亲和源 坚持 居家延伸：会员以户为单位入驻社区； 专业的养老服务平台：与曙光医院、上海老年大学、索迪斯餐厅、爱玛客物业、美格菲会所等国内外知名品牌企业结成战略联盟关系，建立专业化养老服务平台 三大服务体系：生活、健康、快乐 会员生活模式：为每位会员定制个性化的生活模型。 居家养老与机构养老结合是亲和源养老模式最大的特征，会员以户为单位入住社区，同时享受便捷的社区医疗、健康管理、饮食起居照顾等全方位的服务。 上海亲和源 坚持 养老公寓管家式“零服务”，一个老人固定对应一个生活秘书服务，一位生活秘书可以服务约10名老人； 社区内有电瓶车服务，社区外有到超市、医院或地铁站的班车； 监控室24小时值班，利用老人随身的紧急呼叫卡定位，随时注意老人安全情况； 老人进出社区，会有登录记录 全方位管家式零服务，保证老年人的安全状况 上海亲和源 坚持 养老公寓24小时大堂经理值班接待；护理院24小时护士值班接待利用活动区的宣传栏、电梯间等公共空间，推广组织老人活动引入上海老年大学，鼓励老人参与学习不定期组织游、培训、讲座等活动 养老公寓提供24小时大堂经理值班接待，并引入上海老年大学，丰富老人的精神生活，且不定期组织郊游等活动。 上海亲和源 坚持 亲和源全方位的配套体系可提供康体，康复保健、配餐送餐等服务，甚至可接收半自理及不能自理老人。 上海亲和源 美格菲健康会所，建筑面积2000m2，由美格菲经营管理，亲和源会员消费有优惠；主要设施设备包括游泳池、健身房、羽毛球场、桌球室、乒乓球场、康复保健区等； 索迪斯餐厅，建筑面积2,574m2，由索迪斯经营，给亲和源会员提供日常用餐，以及配餐、送餐服务； 亲和源医院，与三甲曙光医院合作，二甲标准，不仅对会员开放，也对外经营； 医院还包括亲和源护理院，接收半自理和不能自理老人；亲和源会员入住有价格优惠 坚持 户门都采取外推门的设计； 室内都采取推拉门；比如两个卧室之间（分房睡的老人可以开放聊天或独自休息）、卫生间的门（以防老人摔倒，救护人员无法进入） 室内家具都为圆边圆角，避免老人磕碰到棱角发生危险 从外推门入户设计到室内家具的圆边圆角设计，无不从细节体现出对老年人的关怀。 上海亲和源 坚持 客厅、卧室、马桶区、淋浴区都有紧急呼叫系统，一般