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房地产营销概论 第六章 房地产项目形象包装策划 1、了解楼盘VI设计的标准，楼盘样板间的形象包装； 2、理解楼盘VI设计的原则 3、掌握楼盘VI设计的内容，楼盘品牌形象包装、楼盘销售部包装。 一、CIS的定义 对楼盘的形象设计，一般是通过CIS，即企业形象识别系统来完成。CIS是企业理念识别系统（MIS）、企业行为识别系统（BIS）、视觉识别系统（VIS）、听觉识别系统（AIS）、和环境识别系统（EIS）五者的有机统一体。 二、楼盘VI规划设计的内容 1、楼盘基础设计的要素 （1） 楼盘名称 XX家属院 “王兆新村”、“沙曼小区”、“民主新村小区” 一个好的楼盘命名应该做到：简洁、独特、新颖、响亮。 （2）楼盘标志（Logo） 楼盘标志与楼盘名称都是构成完整的楼盘概念的要素，现代市场上的产品，不仅要有个好的名称，而且还应该有一个风格独特的标志。 (3)标准色 标准色是指企业将某一特定色或一组色彩系统，运用在所有的视觉传达的设计媒体上，标准色对楼盘宣传来说是一种形象色，具有强烈的识别效果。 2、楼盘应用设计系统 楼盘的应用设计系统包括事务用品的设计、员工制服、交通工具和工作环境的设计，这些设计在楼盘的VI设计中也比较重要，其设计应该标准化，应该体现楼盘的价值理念，展现其标识和图案，颜色和字体上应该追求视觉上的认同性、识别性和传播性。 三、楼盘VI设计的原则 1、以楼盘设计理念为中心的原则 2、同一性原则 3、美学原则 4、差异化原则 四、现场销售形象包装 1、销售人员的形象 （1）、仪表装束 女 性：公司有统一制服时必须穿工服上班.服装：女性服装以职业化为准，大方得体，不穿奇装异服，不得穿拖鞋。装饰：女员工要化淡妆，不得浓妆艳抹，不得留长指甲、涂色油。忌用过多香水或使用刺激性气味强的香水，头发不染夸张颜色。佩戴首饰不要多多益善，首饰选配得当，不戴炫耀饰品。 男 性：服装：男性必须穿西装打领带，夏天穿浅色衬衣配深色西裤，皮鞋保持光亮。 头发：头发要常修剪，发脚长度以保持不盖耳部和不触衣领为度，不得留胡须 。 （2）、名片 （3）微笑 思考：最标准的职业微笑量化的标准是什么？ （4）语言的使用（5）礼貌与规矩 本章小结 1、了解楼盘VI设计的标准，楼盘样板间的形象包装； 2、理解楼盘VI设计的原则 3、掌握楼盘VI设计的内容，楼盘品牌形象包装、楼盘销售部包装。 课后作业： 教材p71 思考题1、2 * * 学习目标 楼盘VIS规划设计 基础设计系统 应用设计系统 楼盘名称 楼盘标志 标准字 标准色 环境 制服 事务用品 交通工具 *