第六章 施五工图预算.pptVIP

第6章 施工图预算的编制 （招标控制价） 6.1 定额计价方法 6.2 清单计价方法 6.1 定额计价方法 6.1.2 按费用构成计算各项费用 （2） （二）间接费计算 1、管理费计算 管理费=计算基数×管理费费率 1）计算基数 按当地费用定额规定计取 如江西省建筑工程管理费计算基数 为直接费，即直接工程费与措施项 目费中的人、材、机之和。 2）管理费费率 根据工程类别（分为四类）不同， 按当地费用定额规定计取。 6.1.2 按费用构成计算各项费用 （3） （二）间接费计算 2、规费计算 1）工程排污费 2）工程定额测定费 3）社会保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费 以上各项费用均按相应计算基数的一定比例计取，计算基数与相应比例按当地费用定额规定计取。 如江西省建筑工程规费计算基数为直接工程费、措施费、管理费和利润之和。 6.1.2 按费用构成计算各项费用 （4） （三）利润计算 6.1.2 按费用构成计算各项费用 （5） （四）税金计算 6.2 工程量清单计价 6.2.1 概述 （1） 一、含义 根据招标文件及业主提供的工程量清单，投标人依据《企业定额》或建设行政主管部门发布的《消耗量定额及单位估价表》，结合实际施工条件拟定施工组织设计，参照当地造价信息及市场价格，计算分部分项工程费及技术措施费，最后按当地费用定额的规定，计取组织措施费，规费和税金，汇总后确定建安工程造价。 二、工程量清单计价相关术语 1、工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2、项目编码 3、项目特征 二、工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 ,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金及风险。 三、“四统一”原则 统一项目编码 统一项目名称 统一计量单位 统一工程量计算规则 四、实行工程量清单计价办法的意义 1、有利于降低工程造价，合理节约投资 2、因为招标的原则是合理低价中标， 促使施工企业采取一切手段提高自身竞争能力。 3、有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价。 4、采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。 5、采用工程量清单招标有利于节省时间，减少不必要的重复劳动。 五、工程量清单计价的特点 1．规定性 （1）是规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。 （2）是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了四统一原则。 2．实用性 计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰， 3．竞争性 （1）、措施项目 （2）、计价规范中没有工、料、机消耗量，将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开,由市场的供求关系自行确定价格 （二）、特点： 1．统一计价规则 2．有效控制消耗量 3.彻底放开价格 4．企业自主报价 5．市场有序竞争形成价格 在投标过程中,有效引入竞争机制,淡化标底的作用,在保证质量、工期的前提下, 最终以“不低于成本”的合理低价者中标。 （三）、工程量清单单价的确定 大致可分为以下几种形式： 1) 完全费用单价法 ; 2) 综合单价法 ; 3) 工料单价法。 工料单价法+管理费用+利润 = 综合单价法 工料单价法+管理费用+利润十规费+税金=完全费用单价法 （六）、工程量清单的表现形式 主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。 （1）工程量清单说明 解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用 明确清单中的工程量是招标人估算得出的，结算时的工程量应以核准的实际完成量为依据 提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。 （2）工程量清单表。 工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。包括8个表格。 第二节 工程量清单的编制 一、 工程量清单的格式。 工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。包括封面、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和