集美114片区天马路与天凤路交叉口西南侧地块位置示意图.DOC

附件3： J2014Y01-G地块规划设计条件 序号 集美11-14片区天马路与天凤路交叉口西南侧地块 规划设计要求 备注 1 用地位置 详见宗地平面界址图 强制性 2 用地性质 工业用地 强制性 3 用地面积 8227.276平方米 强制性 行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%。 强制性 4 建筑 面积 总建筑面积 （计容下限） 11180平方米 强制性 总建筑面积 （计容上限） 24680平方米 限制性 不同性质建筑 占总建筑面积 行政办公及生活服务设施用房建筑面积不得超过总建筑面积的20%。 强制性 5 建筑系数（下限） 40% 建议性 6 绿地率 10%≤G≤20% 建议性 7 建筑 高度、 层数 特定地区限高 —— —— 低层、多层、 高层的限定 多层、高层。 建议性 8 建筑退让用地红线要求 符合2010年《厦门市城市规划管理技术规定》。 限制性 9 建筑间距 按2010年《厦门市城市规划管理技术规定》控制。 限制性 10 停车位 —— —— 11 市政 规划 要求 市政配套设施 所有市政配套设施用房应符合2010年《厦门市城市规划管理技术规定》。 限制性 市政管线接入口 管线综合利用四周市政道路市政设施。 建议性 室外地坪标高 参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制, 比周边市政道路最低点竖向标高高出0.3米以上。 建议性 基地主要机动车 出入口