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房屋安全鉴定报告 报告编号：2003第139 号 一．委托单位个人概况/ 单位名称 贵阳市花溪区人民检察院 电 话 （0851）3625130 贵阳市花溪区高坡乡摆龙 房屋地址 委托日期 2003年5 月26 日 村移民新村 二．房屋概况 房屋用途 住宅 建造年份 2001年 71.9㎡/户 （不含畜 结构类别 砖木结构 建筑面积 舍），共31户 平面形式 见附件 层 数 2 层 产权性质 农房 产权编号 未办理 1．附件一：高坡乡摆龙村移民新村右区房屋布置图； 备注 2．附件二：右区移民新村分户平面不止图； 3．附件三：移民新村一、二层平面及正立面图。 15 三．鉴定目的 确定移民新村 （ 幢）房屋居住安全性。 四．鉴定情况 贵阳市花溪区高坡乡摆龙村移民新村，位于摆龙村一高坡台地上，分左 右两区。左区农房8 幢，住16户移民，右区农房7 幢，住15户移民。31户 移民的15 幢房屋，修建于2001年下半年，合计建筑面积2229.21㎡ （不含 畜舍、厕所）。其平面布置参见附件一、二及照片1、2、3。 贵阳市房屋安全鉴定办公室于2003年6月4 日对15幢房屋进行了初勘， 随后会同贵州工业大学制定了检测方案。6 月10 日按随机抽样，对自编1#、 4#、9#和13# （详见照片2、3）四幢房屋进行了现场详勘取证和检测。该工 程无有效的正式设计和必要技术要求。 现根据初勘及详勘取证和检测结论 （检测报告另附）报告如下。 ㈠．基础工程 15 幢房屋均座落在台地已外露的缓坡风化岩石上。有的砌筑有 “M5毛 石条形基础”，如1#房基础最高达1.87m，最低仅0.07m；有的没有基础，砖 墙直接砌筑在风化岩石上，如9#房、13#房的局部，参见照片4。 1．2 层的房屋用岩石作地基 （哪怕是风化岩石）是完全可以的。问题出 在岩石为一缓坡，国家规范和施工常识要求，对 （缓）坡状岩石要进行处理， 凿成阶梯状，已免房屋整体滑移。施工无按此要求施工，可能造成工程隐患。 2 M5 ．根据 “工程 （结）算书”套用的定额编号，基础为 水泥砂浆砌筑 毛石基础。初勘和详勘中都发现部分基础同缝、空缝，没有砂浆 （注：规定 为砂浆厚度为20~30㎜），更有甚者，有的毛石用薄片石干垫，这是不允许的。 5 6 有的基础，外表敷有一些砂浆，乃系干砌后用砂浆勾缝而成。参见照片 、 。 ㈡．砖砌体工程 附件三给出了移民房的平面几何尺寸 （畜舍、厕所除外），没有墙体厚度 24 18 及相关设计说明。查勘发现，农房底层为 ㎝厚实砌，二层为 ㎝厚墙（就 18