普通商品房、经适用住房、限价房所需材料清单（2018年5.docVIP

普通商品房、经济适用住房、限价房所需材料清单（2018年5月版） 请仔细阅读说明及注意事项： 一、公积金个人贷款所有业务都需要本人持材料原件办理，所有材料复印件均以A4纸复印，且清晰易辨，不得彩印。请用黑色的钢笔或签字笔逐栏用正楷字填写相关表格，字迹清晰易辨，不得随意涂改。 二、若借款人或其配偶及其他共同借款人有不良征信记录的（包括贷款或信用卡还款等），必须提前告知，以免造成不必要的损失。 三、请注意核对结婚证、户口本、备案证明、不动产权证等各项材料中个人身份信息是否相符，如有错漏请及时到相关部门更正。 四、所购房屋所在楼盘属初次在我中心办理贷款的，需由该楼盘开发企业提供“五证”。 五、贷款申请人必须提前选定承办银行，并提供相应的储蓄卡还款账户，承办银行一经选定不能更改。 所需材料名称 纯公积金贷款 组合贷款 注意事项 1 住房公积金贷款 申请表 2份 2份 表格请勿复写、复印。“担保人意见”一栏，需有售房单位愿意提供阶段性担保的意见，如所购房屋已取得不动产权证则无需提供阶段性担保；“申请人声明”一栏，需提供售房单位的资金监管账户信息资料；产权所有人及其配偶均需到现场面谈、签字、按手印。 2 二代身份证 原件 原件 产权所有人及其配偶每人均需提供 3 户口本复印件 2份 3份 产权所有人及其配偶每人均需提供，户口本首页、户主页、本人页、变更页均需复印 4 结婚证复印件 2份 3份 已婚产权人提供、未婚无需提供；离异、丧偶提供相关证明材料 5 经济收入证明原件 2份 3份 在我中心缴存的职工不需开具经济收入证明；如配偶及其他共同借款人在外地或区直分中心缴存住房公积金的，由缴存地住房公积金管理中心开具缴存证明、缴存明细及贷款情况证明；不缴存住房公积金的，由所在单位出具经济收入证明并提供近半年以上银行工资流水。 6 商品房购房合同 原件2份 原件2份 复印件1份 合同附有补充协议的，补充协议一并提供。 7 商品房买卖合同登记备案证明复印件 3份 4份 如所购房为现售住房，已取得不动产权证，则提供不动产权证复印件，如所购房屋有多本不动产权证，则需每本复印。 8 首期付款凭证 复印件 3份 4份 提供收款收据及POS刷卡回单或正式售房发票，收据与POS单金额需对应。（首付金额不含物业维修基金、契税、车位款、精装款等非购房款的其他支出） 9 其他商业贷款合同、 还款明细等材料原件 1份 2份 如借款人或其配偶及其他共同借款人有其他商业贷款、信用贷款、担保等情况的，需提供。 10 税收完税证明复印件 1份 1份 11 预购商品房 预告登记证 1份 1份 住房公积金个人住房抵押贷款简介 在南宁市城区购房的请到贷款服务部办理贷款 地址：南宁市青秀区长湖路18号中天世纪花园A区商铺 贷款服务部业务办理时间：每周一至周五(国家法定节假日除外） 上午：9：00—12：00 下午：13：00—17：00 在南宁市六县购房的请到管理中心各县管理部办理贷款 联系电话：12329 贷款条件 1、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。 2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。 3、有按期偿还贷款本息的能力。 4、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在备案一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。 5、购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。 贷款程序 1、提出申请。借款人填写贷款申请表同时提交所需有效证明材料，我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。 2、我中心准予贷款后，银行接收贷款材料，并办理房屋抵押登记。 3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。 放款条件 1.借款人仍须正常缴存公积金。 2.借款人所购住房主体结构必须封顶。 贷款种类 1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。 2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。 贷款额度、期限 1、贷款额度不超过购房总价的80%，购买首套住房及首次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为45万元。 2、贷款期限为1-30年。 贷款