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农贸市场可行性报告 农贸市场 可行性研究报告 项目名称：某农贸批发商超项目可行性研究报告 编制单位：成都中哲企业管理咨询有限公司 第 1 页 共 13 页 农贸市场可行性报告 【引言】 《某农贸批发商超项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整 体规划，包括项目建设背景及必要性、建筑建材行业分析、项目运营、 项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、 劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投 资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工 程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取 得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、 可靠、科学的投资咨询意见。 【项目简介】 某农贸批发商超项目，位于阆中市，规划用地面积7446.7 ㎡， 设计建筑面积9115.08 ㎡，建筑层数地上1-4 层，地下室一层5200 ㎡，包括主楼及附属楼，其运营投资总额为10500 万元，项目预计于 2015 年4 月开始实施。 【市场行业分析】 目前，中国农产品批发市场约4300 家，其中产地市场1500 家左 右，销地市场2500 家左右;交易额亿元以上农产品批发市场达到1497 家，其中，交易额亿元以上农产品综合市场811 家，亿元以上专业批 发市场686 家。亿元以上专业市场中粮油、干鲜果品、水产品、蔬菜、 肉食禽蛋、土畜产品、花卉等专业市场所占比重分别为12.5%、17.3%、 第 2 页 共 13 页 农贸市场可行性报告 16.0%、33.2%、12.1%、6.7%、2.2% 。已初步形成了产地市场、销地 市场、集散市场统筹发展、综合市场和专业市场互补互进的市场格局， 以大中城市为核心，遍布城乡，多层次、多门类的农产品批发市场体 系。 当前中国农产品批发市场仍处于功能变革完善的过渡时期，这一 时期呈现以下特点： (1)行业在成长中逐渐走向规范化 在政府政策的大力扶持和行业协会的培育引导下，中国农产品批 发市场逐渐走向规范化。市场布局更加合理，初步形成分区域、分层 次、分类别的市场体系;行业标准法规体系逐渐建立健全;实施了第三 方体系认证;以点带面推动标准化市场建设。 (2)农产品批发市场进入全面升级改造时期 中国农产品批发市场经过二十年的高速发展，基础设施已经趋于 陈旧不能适用现今的发展形势。为适应市场竞争和食品安全的需要， 国家政策对加强市场管理规范的全面展开，使中国农产品批发市场普 遍进入升级改造期，目前亿元以上交易额的市场已经全部进行了升级 改造。 (3)检验检测和信息提供等服务能力得到增强 第 3 页 共 13 页 农贸市场可行性报告 随着国务院对农产品批发市场的重视，农业部、发改委近年来曾 先后对各地农产品批发市场配备检测设备和信息化设备提供了资金 和国债贴息支持。 (4) 民营资本比例上升 2006 年民营资本占农产品批发市场40%左右，近5 年来民营的 农产品批发市场数量大幅增长，尤其是广东、福建、浙江等沿海地区， 民营资本比例超过当地批发市场总数的80%。 (5)股份制改造发展步伐加快 大型市场加快了收购兼并的步伐，中国农产品批发市场股份制的 比例从2000 年的13%，上升到现在的近70% 。一些大型批发市场， 充分利用地方的有利政策，大力整合优势资源，加快行业收购、兼并 步伐。如深圳农产品股份有限公司，2001 年以前仅收购了南昌农产 品中心批发市场一家企业，2007 年就已达到 17 家。 中国农产品批发市场在食品供应链中的核心地位在相当时间内 不会动