浅析房地产企业财务风险.doc

word格式 整理版 PAGE 学习参考 目 录 TOC \o 1-3 摘 要 PAGEREF _Toc354689161 \h 1 一、绪论 PAGEREF _Toc354689162 \h 2 （一）选题背景及写作的意义 PAGEREF _Toc354689163 \h 2 （二）文献综述 PAGEREF _Toc354689164 \h 2 二、房地产企业财务风险的概述 PAGEREF _Toc354689165 \h 3 （一）房地产企业财务风险的定义 PAGEREF _Toc354689166 \h 3 （二）房地产企业财务风险的分类 PAGEREF _Toc354689167 \h 3 三、房地产企业财务风险成因分析 PAGEREF _Toc354689168 \h 4 （一）房地产企业筹资风险成因分析 PAGEREF _Toc354689169 \h 4 1.筹资数额估算不合理 PAGEREF _Toc354689170 \h 4 2.筹资渠道单一 PAGEREF _Toc354689171 \h 4 （二）房地产企业投资风险成因分析 PAGEREF _Toc354689172 \h 5 1.可行性分析不专业 PAGEREF _Toc354689173 \h 5 2.投资预算覆盖面窄 PAGEREF _Toc354689174 \h 5 （三）房地产企业现金回收风险成因分析 PAGEREF _Toc354689175 \h 6 1.库存房数量大，现金回收风险增大 PAGEREF _Toc354689176 \h 6 2.信用期间的确定不合理 PAGEREF _Toc354689177 \h 6 3.应收账款管理不够完善 PAGEREF _Toc354689178 \h 6 （四）房地产企业营运风险成因分析 PAGEREF _Toc354689179 \h 6 （五）房地产企业收益分配风险成因分析 PAGEREF _Toc354689180 \h 7 四、防范房地产企业财务风险的措施 PAGEREF _Toc354689181 \h 7 （一）筹资风险的防范措施 PAGEREF _Toc354689182 \h 7 1.保持合理的资本结构 PAGEREF _Toc354689183 \h 7 2.拓宽筹资渠道 PAGEREF _Toc354689184 \h 8 （二）投资风险的防范措施 PAGEREF _Toc354689185 \h 8 1.加强投资活动的可行性分析 PAGEREF _Toc354689186 \h 8 2.科学合理进行组合投资 PAGEREF _Toc354689187 \h 9 （三）现金回收风险的防范措施 PAGEREF _Toc354689188 \h 9 1.合理安排资产结构，增强资产变现能力 PAGEREF _Toc354689189 \h 9 2.完善客户信用管理机制 PAGEREF _Toc354689190 \h 9 3.加强管理应收账款管理 PAGEREF _Toc354689191 \h 9 （四）营运风险的防范措施 PAGEREF _Toc354689192 \h 10 （五）收益分配风险的防范措施 PAGEREF _Toc354689193 \h 10 五、总结 PAGEREF _Toc354689194 \h 11 参考文献 PAGEREF _Toc354689195 \h 12 学习参考 摘 要 财务风险是现代企业面对市场竞争的必然产物，尤其是在我国市场经济发展不健全财的条件下更是不可避免。房地产企业是一种高风险、高投资、高收益并存的企业，而在房地产企业所面临的风险中，财务风险占据了尤为重要的一环，如果不积极的应对，不仅影响房地产企业自身的发展和稳定，严重可能导致企业破产清算的危机，因此对房地产企业财务风险的分析与防范，有利于帮助企业及时发现，尽可能降低财务风险。本文首先介绍了房地产企业财务风险的定义与分类，其次对房地产企业财务风险形成的原因进行分析，最后提出了房地产企业财务风险防范措施，以尽可能地减少房地产企业财务风险所带来的消极影响，减少企业的经济损失。 关键词：房地产企业；财务风险；资本结构；筹资风险 一、绪论 （一）选题背景及写作的意义 选题背景：我国自二十世纪80年代启动住房体制改革，房地产已然成为国民经济的支柱产业。近些年国家针对房地产发展有意进行控制，在经济、民生方面的影响力产生的影响力不可小觑。1997年和2008年爆发的两场经济危机，其