玉林江南区概念划说明.doc

广西玉林市江南开发区概念性规划 广西玉林市江南开发区概念性规划 第一篇 规划理念 1、概念的生成 规划的目标和理念必须借助一定的空间形态来体现，在多层面的分析前，我们确立经营城市、再造城市的规划理念。透过以下3点为切入点来进行江南开发区概念规划的设计： 1．1城市新功能的综合体现 江南开发区作为玉林城市发展的新区，其功能定位为商贸旅游购物城，是未来体现城市新面貌和吸引城市投资建设的对外窗口。规划摒弃传统僵化的行政办公、商业、金融办公、居住等功能单一的地块分割，而是通过道路、绿地、开敞空间将各功能形成有机的整体来营造城市的生机和活力。这种观念的树立，能够使城市新区更具特色和综合性，是将个体特色集合而成的整体空间效果。 1．2多重网络的建构与整合 城市新区是一个生态综合体，聚集了多种活动，包括旅游、商业、文化、娱乐、展示、休闲、服务、交通等等，这个生态复合体最大效能的发挥依靠多重网络的建构与整合： 公共设施网络为各种活动提供必要的物质环境设施，以保证各种活动的有效展开。设施的配套还必须考虑到服务全市的规模与等级。 生态网络以地域的环境要素为基础，追求一种自然化的景观，与公共设施网络的叠合是凸显城市风貌特色的有效手段。 交通网络是城市有效运作的基础，通过序列化、网络化的城市空间将城市各功能单元有机的组织起来。 空间网络是展示、认知城市的重要手段，通过序列化、网络化的城市空间将城市各功能单元有机的组织起来。 社区邻里网络的完善具有积极的社会稳定意义，从社区层面和邻里内环境两个层面出发，建设完善的社区服务设施，以及生态化、序列化的交往空间。 1．3轴线的设立 轴线是城市空间形态的结构要素，国内外不少城市较具影响力的规划设计实践都建立在对轴线的充分利用上，例如巴黎、华盛顿、堪培拉、巴西利亚、北京、深圳等。 轴线是城市公共建筑的载体，轴线关联的地区形成带状的公共空间，并有助于形成城市中的标志性地区。世界各地的城市规划经验表明：轴线上应拥有闻名遐迩的名街、名广场、名园；拥有宜人而便捷的步行网络；拥有适宜举行多种艺术展示活动的空间；拥有多功能、混合型的商业办公；拥有令人赏心悦目的风光与公共水域。 轴线体现了一种人文景观，建构在不同地域文化基础上的城市轴线，理应反映城市的历史文化内涵与现代化意向的表述。 本规划以轴线作为组织城市空间的重要手段，以此来组织城市中心的功能与空间序列，以形成整体、有序的城市结构。通过人工化的轴向物质空间的建构，与自然景观系统形成强烈的视觉对比，积极创造可容纳市民多种户外活动序列。轴线的设计以玉林的历史文化和现代发展态势为设计基础，充分反映玉林的历史、文化、社会、经济发展过程，通过引用当代的语汇来诠释设计的主旨和理念，在轴线上展示多层次的空间序列和造型概念，以结合重点结构性建筑而达成。 ２、方案特色 ２．１、人、城、自然有机融合 概念规划充分考虑利用现有的自然环境条件和人文历史条件，借鉴传统风水理论，注重景观轴线的设计，将城市新区融入自然美景之中，体现桂西山水城市特色。 ２．２、城市“发展带” 使城市功能空间发展沿由绿地、道路、公共空间串联而成的带状形态进行，这样不但能够提供最大限度的发展空间，也为城市滚动开发、地块详细设计留有充分的余地，使规划能够于市场经济的基本规律相吻合，创造性地解决新城市开发中可能遇到的土地经济问题。 ２．３、发展模式的提出 概念规划推崇的是可持续的发展模式，而不是僵化的终极设计形态。其中有居住区的发展模式，旅游购物区的发展模式，道路网络的发展模式以及景观环境的发展模式。 第二篇 规划说明书 第一章 规划背景分析 1、宏观背景 1.1区域背景 玉林位于广西东南部，面向广东和海南开放区，背靠大西南和桂西北，处在华南和西南，沿海和内陆的结合位置，黎湛铁路从本市中部穿过，是大西南与广西内陆，广东、海南沿海地区经济联系、物资交流的动脉，有“岭南都会”之称 玉林市辖区全在北回归线以南，属典型的亚热带季风气候，气候适宜，雨量和光热充沛，年平均气温21℃。玉林终年林木苍翠，鲜花盛开，一直来被人传为风水宝地，四季皆宜旅游，玉林与桂林、柳州共同构成了广西旅游“金三角”，是广西经济开发的重要组成部分，是广西中部出海大通道的门户，是广西省离港澳最近的地区，具有相当优越的发展区位优势。 1.2时代背景 改革开放的逐步深入，使我国的整体经济实现了腾飞，尤其是城市化进程取得了前所未有的大发展，玉林市处于广西五个经济区之一的桂东经济区，充分发挥玉林的区位优势，建设好广西出海大通道的中部通道，进一步扩大对外开放，努力扩大多元化市场，促进城市经济社会的大发展，使玉林市的经济跃上新台阶。尤其是中国加入WTO，东南沿海地区将迎来新一轮的经济大发展和快速城市化。玉林地处我国改革开放的前沿地带，在新一轮的经济发展和快速城市化进