不同结构类型建筑工程平方米造价.doc

实用标准文案 文档 不同结构类型建筑工程平方米造价 ? 序号 建筑工程结构类型 平方米造价（元） 1 民用多层砖混结构（不包含住宅楼） 1000 2 砖混结构住宅楼 900 3 民用多层框架结构（不包含住宅楼） 1200 4 多层框架结构住宅楼 1100 5 民用高层及小高层框架、剪力墙结构(不包含住宅楼） 1400 6 高层及小高层框架、剪力墙结构住宅楼 1200 7 高层塔楼 1100 8 工业多层框架结构 1000 9 工业单层排架结构 800 注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。 建筑工程平方米造价 ??????????????????????????????????????????单位：元/平方米 序 号 工? 程? 项? 目 本期 1-1 住宅 6层以下 694.86--772.07 2-1 7-8层 812.29--902.54 3-1 9-14层 856.63--951.81 4-1 15层以上 986.07--1095.63 5-1 办公写字楼 6层以下 909.03—1010.04 6-1 7-14层 1016.92--1129.91 7-1 15层以上 1060.29--1178.11 8-1 公共综合楼 6层以下中、小学 707.95--786.61 9-1 6层以下大学 856.51--951.68 10-1 7-14层 1213.43-1348.25 11-1 标准厂房 单层 1031.27--1145.85 建筑施工平米造价(按建筑面积测投) 桩基工程：70~100元/平方米； 钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；24、土地税费与前期