学生居留-驻法台北代表处教育组.PPTVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * (III) 租約終止 ; 預先告知 ( Fin du bail, préavis). A. 預先告知 (préavis): 房客提出解約 時間: 任何時候都可以提出 預告期:契約上規定 (收件日期起算) - 理論上3個月 - 例外: 1個月(參考下頁) 方式: 用雙掛號信或由司法直達員傳達 (書面文件證明,即使房東口頭上說沒問題) 房客義務:須付房租,即使他在預告期間搬離住處. 但若房東在預告期間已將房屋租給他人, 而後者也搬入 (也就是房東沒有任何損失), 則房東必須退還入住後相關預告期間的房租. (art. 15 de la loi du 6 juillet 1989). 預告期一個月 (un mois de préavis ): 預告期可從3個月縮減為一個月的不同情況: 附帶家具的租約 工作因素(第一個工作;工作調動;被開除;被開除後找到新的工作) 1.151 個租屋供不應求的城市改為1個月(如巴黎及大巴黎地區,請看下方連結來找您居住的城市是否在liste中) https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JOR