房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案（房屋建筑工.docVIP

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（房屋建筑工程）办事指南? 事项编号：NH15B110-01 1.行政审批事项 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（房屋建筑工程） 2.颁发的法律文书 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 3.审批类型及法律效力 其他审批事项。办理备案后才可办理有关产权登记手续 4.设立依据 一、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2000年1月30日起实施）第四十九条； 二、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(2000年4月4日建设部令第78号发布,根据2009年10月19日《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法〉的决定》修正) 第四、五、六、七条； 三、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令　2010年第5号）第七条； 四、《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行)》（粤建管字〔2001〕35号）第十二、十三条； 五、《关于在竣工工程明显位置设置永久性标牌的通知》（佛建管〔2011〕98号）。 5.审批条件 一、根据《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号，自2000年1月30日起施行)第十六条： 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： （一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。 二、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第七条：工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 三、根据《佛山市南海区建设工程竣工联合验收实施细则》第七条、第九条：验收合格的建设工程，各部门根据《联合验收意见书》在3个工作日内出具相关的验收合格法律文书，并送达联合验收窗口，由联合验收窗口统一发放给建设单位。建设单位取得所有相关验收文书后，向区中心区住房和城乡建设局窗口申请出具《工程质量监督报告》，并办理竣工验收备案。不需要进行消防设计审核的建设工程竣工，建设单位在取得所有相关验收文书后，还应办理竣工验收消防备案，才能向建设窗口申请工程竣工验收备案。 6.审批需提交的 文件资料 以下申请资料所有复印件需加盖单位公章，并提供原件核对，原件核对后归还，未说明的申请资料均要求一式一份。其中第8、第10、第14项资料根据工程实际情况提供。 1.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(一式四份)； 2.《建筑工程施工许可证》复印件； 3.《工程竣工验收报告》原件； 4.南海区建设工程竣工联合验收终审意见书原件； 5.《建设工程竣工规划验收合格证》复印件； 6.公安机关消防部门出具的消防验收合格的《建设工程消防验收意见书》或《建设工程竣工验收消防备案凭证》;抽查结果为不合格的，应提供公安机关消防部门复查合格后出具的《建设工程竣工验收消防备案复查意见书》； 7.未建人防工程的，需提供区人民防空主管部门的审查意见复印件和人防义务证明书原件；建有人防工程的，需提供人防工程竣工验收备案意见书复印件和人防义务证明书原件； 8.房地产项目需提供环保部门出具的竣工验收意见复印件； 9.施工单位签署的《房屋建筑工程质量保修书》原件； 10.商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》原件； 11.《工程质量监督报告》（由质量监督机构直接提供给中心）原件； 12.南海区散装水泥管理办公室出具的《建设工程使用商品砼情况核查表》、《建设工程使用预拌砂浆情况核查表》（2012年7月1日后取得建筑工程施工许可证的项目）原件； 13.工程永久性标牌彩色照片，远景、近景各一张； 14.法规、规章规定必须提供的其他文件。 7.受理申请材料的办法 同意受理有无回执：√有; □无 不同意受理有无回执：√有; □无 申请材料因不符要求不接受时有无书面告知：√有; □无 8.审批受理机构及地点 1.区属建筑工程 受理机构：南海区国土城建和水务局；收件地址：南海区桂城南新三路24号行政服务中心六楼。 2.镇属建筑工程（与施工许可下放权限范围一致） 受理机构：各镇（街道）国土城建和水务局；收件地址：各镇街行政服务中心。 9.审批决定机关 南海区国土城建和水务局 10.审批程序 呈交资料至行政服务中心窗口办理。 11.审批时限 即办 12.审批收费 无 13.审批表格 □有(各表格见附件); √无 14.是否有年审