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福田区第六次全国人口普查资料开发专刊（七） 第11期 深圳市福田区统计局 2012年3月28日 沙头街道人口与住房状况分析 苏 静 住房是人类生存和发展的基本必要条件，而人口住房状况是衡量一个地区居民生活水平和质量的重要指标之一。本文以第六次全国人口普查的10%的长表抽样调查数据为主要依据，从沙头街道住房质量、住房面积、住房来源、住房费用和住房状况的若干思考分析，提出相关建议。 一、沙头街道人口住房总体概况 沙头街道辖区总面积13.59平方公里，下辖12个社区。“六普”调查结果显示：沙头街道现有人口总量289131人，占福田区现有人口总量 18.06% ，常住人口226061人，楼栋建筑物4164栋。 （一）人均住房较为紧张 沙头街道常住人口家庭户73522户，其人数为157483人，其人均住房建筑面积为23.79平方米，人均住房间数为0.79间，每户拥有住房为1.72间。表1中显示，平均每户住房间数、人均住房建筑面积和人均住房间数的最大值在金城社区、最小值在沙尾社区，详见表1。 表1：沙头街道各社区家庭户的平均住房情况 地区 常住人口家庭 家庭户户数（户） 家庭户人数（人） 平均每户住房间数（间） 人均住房建筑面积（平方米） 人均住房间数（间） 总计 73522 157483 1.7 23.79 0.79 新沙社区 3122 8378 2.37 29.02 0.88 新洲社区 11212 24871 1.62 21.45 0.73 沙嘴社区 6556 13314 1.68 24.96 0.83 上沙社区 19120 32782 1.29 15.72 0.75 金城社区 2107 6370 3.12 45.14 1.03 金地社区 2985 6972 2.05 32.29 0.88 沙尾社区 8788 19674 1.27 11.42 0.57 翠湾社区 2233 6440 2.97 37.82 1.03 下沙社区 7378 14266 1.46 20.14 0.76 金碧社区 3211 7416 2.39 41.05 1.03 新华社区 4602 12868 2.53 32.62 0.90 天安社区 2208 4132 1.44 30.31 0.77 （二）住房水平差距较大 常住人口家庭户中，有13.61%的户人均住房建筑面积不足8平米，包含2.04%的户“无住房”；“三代以上的户”平均住房间数不足3间，住房的问题给这些家庭的生活起居带来很大的不便，详见表2、表3。 表2：家庭户按人均住房建筑面积分及所占比重 人均住房建筑面积（平方米） 家庭户（户） 比重（%） 无住房 1502 2.04 8以下 8505 11.57 9-12 7861 10.69 13-16 10897 14.82 17-19 3496 4.76 20-29 16777 22.82 30-39 9728 13.23 40-49 6042 8.21 50-59 3087 4.20 60-69 1829 2.49 70以上 3798 5.17 总计 73522 100 表3：长表抽样中的家庭户按代数分的住房间数 一代户 二代户 三代户 四代户 平均每户住房间数 1.43 2.3 2.26 2 （三）住房来源趋于多样化 随着经济水平的不断提高，住房制度改革的深入和收入水平的不断提高，人们的居住理念也在不断发生着变化。按照住房来源的性质不同，可将其分为自有住房和租赁住房两种。 1、自有住房比例不高 自有住房包括自建住房、购买商品房、购买二手房、购买经济适用房和购买原公有住房，居民对他们所居住的房屋拥有全部或部分产权。家庭户拥有自有住房的比率为25.49%。 2、租赁住房是主要住房来源 与自有住房户相对应，租用住房是另一种获得住房的方式，租用住房包括租赁公有住房和租赁商品住房。租赁住房占住房来源的72.51%。租房的比重较大可以归结为以下原因：商品房价格不断上涨，价位较高，更多的人选择通过租房来暂时解决居住问题；房地产市场政策调控等原因，打消了一些人购房的念头；随着经济的发展，外来人口的大量涌入，也一定程度上造成租赁住房比重较大。 表4显示，家庭户中的购房户占24%，购买商品房的户居多，占18.6%；购买经济适用房的最少，仅仅占0.7%；购买原公有住房的占1.8%；自建住房的占1.3%；绝大多数的家庭户是租赁住房，租赁其他住房的达到68.17%，其中租赁廉租房的户仅占3.3%。 表4：长表抽样中的家庭户按住房来源划分及所占百分比 购房类型 户数 所占比重 租赁廉租住房 299 4.34% 租赁其他住房 4