070707max我为出租人住宅租赁合同.docVIP

住 宅 租 赁 合 同 甲方： 乙方： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 住宅租赁合同 出租方（甲方）： 联系电话： 邮政编码： 联系地址： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系电话： 邮政编码： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用住宅事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 第一条 住宅的基本情况 甲方出租给乙方的住宅位于 市 区 小区，门牌号为 ，建筑面积 平方米（以下简称“该住宅”）。 第二条 租赁期限和用途 1、租赁期限：自 年 月 日起 年 月 日止共 个月。甲方应于 年 月 日前将该住宅交付乙方使用。 2、乙方向甲方承诺，租赁该住宅仅作为_____使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租住宅，乙方应如期交还。 4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前 个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金及其他费用的承担 1、租金为每月人民币 元（大写： 元）；在本合同签订后 天内，乙方支付相当于 个月的租金作为押金，租期届满，甲方如数退还该押金或充抵租金。 2、乙方于每月 日前向甲方缴交当月租金。 3、租赁期间，该住宅的 费用由甲方承担；该住宅的 费用由乙方承担。 住宅的维修及保养 1、在租赁期内，除本条第二款约定由乙方自行负责维修的事项之外，甲方负责该住宅及所属设施的维修（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前___日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 ??? 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 ??? 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。?? 2、乙方应合理使用其所承租的住宅及其附属设施。如因使用不当造成住宅及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变住宅的内部结构、装修或设置对住宅结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于住宅的装修装饰全部归甲方所有，且甲方对乙方的任何装修装饰不做任何形式的补偿。 ??? 第五条 甲方的权利、义务 1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。 2、甲方保证对该住宅具有合法的出租权。 3、租赁期内，甲方保证不将该住宅租给第三方。 4、按照清单移交物品、设备。 第六条 乙方的权利、义务 1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该住宅，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。 2、乙方按期如数向甲方交纳租金。 3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租住宅。 4、甲方出售住宅，须在3个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第七条 合同的变更、解除与终止? 1、双方可以协商变更或终止本合同。 ??? 2、甲方提供的住宅不符合约定条件，严重影响乙方的安全，乙方有权解除合同； ??? ?3、住宅租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租住宅； ??? （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租住宅。 ??? （2）未经甲方书面同意，拆改变动住宅结构。 ??? （3）损坏承租住宅，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 ??? （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的住宅租赁用途。 ??? （5）利用承租住宅存放危险物品或进行违法活动。???? ??? （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。???? ?