山庄经营合作协议.docVIP

. PAGE 8 .. 经营合作协议书 甲方： 某山庄 住所： 法人代表： 联系电话： 达式 乙方： 深圳某投资发展有限公司 住所： 联系电话： 甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着诚信合作、平等互利的原则，双方就合作事宜协商一致后，订立以下协议（以下简称本协议）： 一．合作事项与方式 甲、乙双方就某山庄，采取联合经营的合作模式，经营合作事项：餐饮、住宿、卡拉OK及相关娱乐产业。 某山庄使用面积共50亩，乙方使用甲方所有设施、设备等资源。 甲方不负责经营合作事项的具体管理和经营，不负责经营合作事项的投资和费用的投资。该合作事项完全由乙方独立完成经营与管理。 二、经营合作期限 本协议经营合作期限：自协议签订之日起至2022年 2月28日止共计 10 年。 期满续签，由甲、乙双方在本协议到期前三个月共同商议，如双方协商无异议，即遵照本协议继续签订履行；如有异议，由甲、乙双方另行协商议定。 合作收益与结算 合作期间，甲、乙双方就“某山庄”餐饮、住宿、卡拉OK等项目的联合经营利润分配，以上一年度经营收入的税后利润，按第一年30%，第二年35%，第三年起40%分配给甲方。如发生经营亏损，亏损费用由乙方承担，甲方不负责，不享有任何分成。 结算按上一年度经营收入的税后利润分成一次性付清给甲方。（一年结一次） 付款帐户、开户银行及帐号如下： 名 称： 账 号： 开户行： 四、合作条款 1、甲方负责提供现有的“某山庄”所有设施、设备等资源（包括厨具、餐具、桌椅、卡拉OK设备、会议室设备等硬件设施）； 2、甲方负责提供合作期内“某山庄”的营业证件及相关证书办理。 3、合作期内，乙方负责“某山庄”合作事项的整体运作经营管理，包括“某山庄”运营的餐饮服务、经营团队组建和工作人员的聘用、及管理体制的拟定。 合作期内，“某山庄”合作事项（限餐饮、住宿、卡拉OK等）的对外宣传广告费用由乙方承担，某山庄整体宣传推广费用由甲方负责。 合作期内，“某山庄”合作事项的工作人员聘用及每年卫生体检产生费用由乙方承担。 合作期内，“某山庄”合作事项硬件设施的建设、维护、修理、更换，根据经营需要由乙方承担产生的费用，并报备甲方。 合作期内，乙方负责“某山庄”合作事项的经营厨具、餐具、桌椅的妥善运用和管理，如发生由乙方工作人员人为损坏的，由乙方自行赔偿。 由甲、乙双方指派专人定期（3个月或6个月）对营业收入帐目签字确认。 五、权利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方的权利 1）甲方对乙方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉的权利。 2）甲方对“某山庄”经营合作项目的经营收入和财务管理有监督的权利。 2、 甲方的义务 1）甲方按合同约定将相关硬件设施和资源交付乙方使用。并提供“某山庄”经营营业证书。 2）甲方确保“某山庄”的正常运营。 3）甲方确保合作项目的合法土地使用权。 4）甲方确保合作期内的供电、供水等设施正常使用，如确实因为甲方的原因造成以上设施不能使用而造成乙方损失的，乙方有权要求赔偿。 5）甲方提供充分的保安、消防及其他相关配套服务和设施。 （二）、乙方的权利与义务 1、乙方的权利 1）乙方可在合同到期前三个月向甲方提出申请，在同等条件下，乙方享有本协议优先续签权，该优先续签权限于在合同期满前行使。 2）协议合作期内享用“某山庄”公共或共用设施。 3）乙方对甲方未严格履行本协议约定条款有监督和追诉的权利。 4）本协议有效期内经甲方书面同意，乙方可对房屋进行重新装修，装修方案应先报甲方审核。 2、乙方的义务 1）乙方在合作期内使用甲方提供的设施、设备期间，乙方应按合同约定的用途使用房产及物业，不得损毁、破坏。 2）乙方接受并配合甲方对房产及附属设施、设备进行正常的维护与管理。 3）乙方因经营需要装修和建设时，须按甲方规定办理装修相关