宗地土地使用权转让挂牌交易.doc

PAGE PAGE 2 H311-0090宗地部分土地使用权转让挂牌交易公告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《H311-0090宗地部分土地使用权转让委托挂牌交易合同书》，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）受中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司、深圳市樟坑径股份合作公司、广东省水电集团有限公司、深圳发展银行股份有限公司、深圳市兆通投资股份有限公司、深圳市投资控股有限公司（以下简称委托方）委托，于2010年11月16 一、委托方合计拥有H311-0090宗地土地使用权共18％的份额权益（中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司占0.59%、深圳市樟坑径股份合作公司占1.93%、广东省水电集团有限公司占0.68%、深圳发展银行股份有限公司占0.59%、深圳市兆通投资股份有限公司占2.96%、深圳市投资控股有限公司占11.25%）。本次挂牌交易，委托方委托交易中心公开挂牌捆绑转让其拥有的H311-0090宗地土地使用权共18％的份额权益（以下简称交易标的物），共有权人深圳市澳瑞房地产开发有限公司（以下简称共有权人）保留82%的份额权益。 H311-0090宗地概况 详见《H311-0090宗地部分土地使用权转让委托挂牌交易公告》有关内容。 委托方对委托交易标的物内容的真实性、合法性、全面性负责。交易中心不掌握委托方已告知而未披露的交易标的物其他情况。 三、交易标的物的转让条件 详见《H311-0090宗地部分土地使用权转让委托挂牌交易公告》有关内容。 四、交易方式及规则 本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和现场竞价相结合的方式，具体规则适用交易中心的《深圳市土地使用权转让挂牌交易竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。同等条件下，共有权人有优先购买权。 五、挂牌交易资料 交易中心对外提供土地使用权转让挂牌交易资料，资料包括： （一）挂牌交易文件，包括： 1.《H311-0090宗地部分土地使用权转让委托挂牌交易公告》； 2.《H311-0090宗地部分土地使用权转让挂牌交易公告》； 3.《竞买须知》； 4.《竞买申请书》（样本，详见附件）； 5.《成交确认书》（样本）； 6.《H311-0090宗地部分土地使用权转让合同书》（样本）； （二）交易标的物的相关文件（下列文件可查阅、摘抄，但不得复印、拍照）： 1.地块位置图； 2.《H311-0090宗地部分土地使用权转让委托挂牌交易合同书》； 3.《深圳市土地使用权出让合同书》（含地块宗地图）、《房地产证》等权属证明文件； 4．委托方已取得的《深圳市建设用地规划许可证》等规划及其他证明文件； 5.付清地价款证明； 6、深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局复函（深规土一局函[2010]586号）。 竞买申请人须全面审阅挂牌交易文件内容，如有疑问，可向交易中心或委托方咨询。 六、竞买申请及电脑报价的要求 （一）竞买申请人范围 中华人民共和国境内外的房地产开发企业均可参加竞买，境外竞买人申请竞买的，应当符合我国房地产市场外资准入和管理的有关规定。 （二）提交竞买申请 竞买申请人应当在2010年12月14日16时30分前，缴纳履约保证金（开户单位：深圳市土地房产交易中心；开户行1：建设银行深圳香蜜湖支行；帐号1：44201521700056056968开户行2：工商银行福田支行；帐号2：4000023319216888881开户行3：招商银行深圳分行营业部；帐号3：帐号：755906676710666）。然后在2010年 （三）电脑报价 在取得竞买资格后，竞买人即可按照交易标的物的公告转让条件及《竞买须知》的规定进行电脑报价，电脑报价截止时间为2010年 12月15 日 15 （四）电脑报价时间截止后，按《竞买须知》的规定直接确认成交或转入现场竞价，以价高者得为原则确定竞得人；竞得人须即时与委托方、交易中心三方即时签订《成交确认书》，同时在交易中心鉴证下，由竞得人和委托方签订《转让合同》。 （五）竞得人选择将成交价款按照有关规定交交易中心免费托管的，待交易标的物转移登记办妥后，由交易中心支付给委托方，对此委托方已书面确认无异议。 （六）《转让合同》签订后，竞得人与委托方依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 七、其他 交易不成功的竞买申请人请于下一个工作日迳到交易中心财务部按规定办理退款手续。 竞买申请受理地点：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼 咨询电话：（0755互联网网址：http：// 附件：《竞买申请书》（样本） 深圳市土地房产交易中心 二○一○年十一月十六日