北京市土地储备开发实务(讲课稿)(超详细带附图).pptVIP

1、前期费用 审核要点：费用内容是否为一级开发内容，费用标准是否存在异常。 2、 征地费用 政策依据：《北京市建设征地补偿安置办法》（2004年5月21日北京市人民政府令148号） 审核要点：费用支出是否有征地协议、征地结案、相关税费是否符合政策，补偿标准是否存在异常， 如有实物补偿，是否有相关依据及政府部门的批示。 3、拆迁费用 政策依据：《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）、《关于进一步做好本市城市房屋拆迁安置和补偿工作的若干意见 》（京建拆[2009]431号）、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（2003年6月6日北京市人民政府令第124号）、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令16号）、 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号） 审核要点：拆迁补偿是否符合相关政策，各项补助费用是否有相关依据 ，补偿标准是否存在异常，是否有相关票据。 4、大市政费用 审核要点： （1）大市政条件是否与实施方案一致，不一致的原因； （2）大市政的内容和费用是否与立项批复一致，差异在哪里？相关费用是否有测算依据？ 5.财务费用审核要点： （1）储备机