2014长沙洋湖片区商业市场报告13p.pptVIP

商业部分分析 中海国际社区—总体商业规划 中海国际社区商业总体量7万方，主要产品类型为临街底商、公寓式酒店、步行街、集中商业广场。 商业配套主要分布在靳江路和窑咀路两侧（红线标注处） ，产品主要形态为一层底商。 一期有商业配套5000多㎡，二期商业配套约6000多㎡，主要以特色餐饮和便利店等满足社区生活需求的业态为主。 二期西段规划一条名品商业街，北端是项目的营销中心，共三层，未来规划为集中商业中心，并配合五期公寓式酒店及商业广场辐射周边项目消费人群。 三四期五期商业规划尚未确定，暂无公开资料。 窑咀路 靳江路 联丰路 西 餐 厅 特色餐饮 净菜市场 公寓式酒店 集中商业 商业广场 商业广场 中餐厅 商业步行街 国际名品街 幼儿园 中海博才小学 中海国际社区—一期商业规划（金楠街） 一期商业配套主要分布在靳江河路沿线，分金楠街商铺与香樟街商铺。 金楠街商铺共36个，其中两层商铺3个。商铺面积区间为21-127平米，70平米以下商铺占多数，达25个。商铺开间3.4—8.7M之间，进深5—13米。销售价格20000-40000元/平米。 24000-40000元/平米 22000-37000元/平米 20000-35000元/平米 100% 31% 22% 14% 11% 22% 比例 36 11 8 5 4 8 套数 合计 X＜127㎡ 50㎡≤X＜70㎡ 40㎡≤X＜50㎡ 30㎡