成都中集车辆园营销总纲155p.pptx

;内容;Part One 市场形势判断、竞争分析;政策面观察;政策面观察;以下是我们整理的关于成都商业地产预售、贷款利率等方面的现行规定：;市场面观察;市场面观察;市场面观察;2S店直接竞品细化分析- 晨明东部汽车总部港、北辰汽车汽配商城 ;竞品分析;北辰汽车汽配商城;商铺直接竞品细化分析- 传化国际新城;竞品分析;市场分析总结;Part Two 产品及客户综合分析;背景分析;基本指标;产品分析——交通组织;1连2主力面积;汽车相关经销商、商业投资客、商业经营者;产品总结;Part Three 项目总体定位、功能定位;中集车辆园 功能复合型商业休闲广场 以大区域专业市场为驱动的餐饮、娱乐、办公休闲街区;以餐饮、休闲、娱乐类商业配套、城市机能型生活配套 及SOHO型商住产品三种功能复合，形成的物流新区商业节点;1、商业市场的功能描述：;2、专业市场的功能描述：;3、商务办公\SOHO的功能描述：;Part Four 营销推广总策略确立;SWOT分析 与策略导出;;营销推广总纲;营销推广总纲;营销推广策略与方式;客户开拓策略;二、龙头客户政策;三、招商政策;2、租金价格设定 租金：开业后前2年，1楼平均20元/㎡/月，二、三楼免租金 （针对免租结束后）；开业后第3年，1楼平均30元/㎡/月， 二、三楼10