开福房地产市场特征及其趋势.docVIP

开福区房地产市场特征及其趋势 开福区概况 开福区位于“楚汉名城”长沙市的北部，地处长沙市“拓南兴北”发展战略的前沿阵地，辖青竹湖外商城管委会、洪山旅游区管理局、12个街道办事处和2个镇，面积188平方千米，人口42万余人，是长沙市面积最大、人口最多、资源最丰富，最具发展潜力和发展空间的城区。 开福区房地产市场相对于长沙其它区域起步较晚，但发展迅速。受历史条件的影响，素有南帝北丐之称的开福区目前主要是以中低档次住宅产品为主；但是山水、人文资源丰富的开福区也不乏以休闲娱乐、影视文化为背景的高端和尖端产品。对于这个人口最多、经济较次、面积最大、棚户区较多的老城区来说，未来两年仍将以中低档次的住宅产品为主。 开福区房地产片区特征示意图开福区房地产片区特征和趋势 开福区房地产片区特征示意图 湘江滨水区松桂园片区区政府片区青竹湖片区新世纪片区四方新城片区集中以旅游、休闲、影视文化为背景的中高档地产为住。 如：金鹰城、月湖、美林水郡、御景龙城集中以纯居住为主的中档及经济适用房地产为主如：北国风光、广福园、澜北湾、滨江丽园 集中以江景资源和文化资源为背景的中高档住宅和部分商业地产主如：新外滩、老街、儒商城、百舸争流、源缘园。集中以生态、旅游、休闲为背景的中高档及尖端地产为主如：青竹湖外商城、青竹湖高尔夫、绿城.青竹湖。集中以商业、写字楼、酒店地产为主如：运达、建鸿达、锦绣华天、南方明珠集中以中档及