马鞍山当涂君悦华庭纯高层高档社区项目营销策划报告销售推广方案.pdf

马鞍山当涂 马鞍山当涂 君悦华庭 营销策划报告 项目策略思考模式项目策略思考模式 策略构想策略构想 项目角度项目角度 品牌角度品牌角度 实施角度实施角度 定位策略 包装策略 可行性策略 总体运行策略 这是这是一块保留已久块保留已久、即将崛起的珍惜土地即将崛起的珍惜土地，城市化城市化 高速发展所带来的机遇，将给予这块土地创造奇迹 的机会…… 这是 块为数不多的几个”离城不离市”的土地 独 这是一块为数不多的几个”离城不离市”的土地,独 有的区位优势,使这块土地充满了诸多想像,一切皆有 可能…… Part 1 发现价值 提案内容提案内容 Part 2 实现价值 实现价值 PartPart 11 发现价值发现价值 “大胆假设，一切以市场为准绳……” 价值在于选择价值在于选择 Part 1 价值在于发现 发现价值 价值在于创造 区位打造方向 价值在于选择 项目定位方向 项目定位方向 区位打造方向研判 首先我们对于 马鞍山 本项目所处的特殊的地理位置进行本项目所处的特殊的地理位置进行一个分析个分析 ： （当涂县or马鞍山） 本案区位打造，可以分两个地方： 当涂 马鞍山 项目 当地 所属地 （县） （市） 项目区位打造定位： 到底定位偏向于当涂 （（体现特殊地理资源体现特殊地理资源 ）？）？ 当 还是定位偏向于马鞍山 本案 涂 涂 体现城市地段价值 ）？ （ 当涂项目特征 君盛桃源 项目位置项目位置 ：当涂姑孰路与当涂姑孰路与314314省道釜山路交汇处省道釜山路交汇处 开盘时间：2011年9月10日