万科：成本培训系列之设计版.pdf

谈谈万科谈谈万科 谈谈万科谈谈万科 谈谈万科谈谈万科 谈谈万科谈谈万科 — 的成本的成本 的成本的成本 — 的成本的成本 的成本的成本 ((成本培训系列之设计版成本培训系列之设计版)) ((成本培训系列之设计版成本培训系列之设计版)) ((成本培训系列之设计版成本培训系列之设计版)) ((成本培训系列之设计版成本培训系列之设计版)) Cost Management Dep. Cost Management Dep. 题题 纲纲 题题 纲纲 题题 纲纲 题题 纲纲 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 万科成本管理的一些手法万科成本管理的一些手法 万科成本管理的一些手法万科成本管理的一些手法 设计设计 －成本之配合－成本之配合 设计设计 －－成本之配合成本之配合 探讨探讨 探讨探讨 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 一、一、成本是虾米成本是虾米？？ 一一、、成本是虾米成本是虾米？？ 一、一、成本是虾米成本是虾米？？ 一一、、成本是虾米成本是虾米？？ 1.通俗的说法1.通俗的说法：： 1.1.通俗的说法通俗的说法：： 2.正规的说法2.正规的说法：： 2.2.正规的说法正规的说法：： 成本是企业在产品生产成本是企业在产品生产、经营过程中、经营过程中，， 成本是企业在产品生产成本是企业在产品生产、、经营过程中经营过程中，， 为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的 为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的 各种耗费各种耗费。。 各种耗费各种耗费。。 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 建造成本建造成本：：指项目的建筑安装成本指项目的建筑安装成本。包括。包括：开发前：开发前 建造成本建造成本：：指项目的建筑安装成本指项目的建筑安装成本。。包括包括：：开发前开发前 建造成本建造成本：：指项目的建筑安装成本指项目的建筑安装成本。包括。包括：开发前：开发前 建造成本建造成本：：指项目的建筑安装成本指项目的建筑安装成本。。包括包括：：开发前开发前 期准备费期准备费、主体建筑工程费、主体建筑工程费、主体安装工程费、主体安装工程费、社、社 期准备费期准备费、、主体建筑工程费主体建筑工程费、、主体安装工程费主体安装工程费、、社社 期准备费期准备费、主体建筑工程费、主体建筑工程费、主体安装工程费、主体安装工程费、社、社 期准备费期准备费、、主体建筑工程费主体建筑工程费、、主体安装工程费主体安装工程费、、社社 区管网工程费区管网工程费、园林环境费、园林环境费、配套设施费、配套设施费66大项大项。。 区管网工程费区管网工程费、、园林环境费园林环境费、、配套设施费配套设施费66大项大项。。 区管网工程费区管网工程费、园林环境费、园林环境费、配套设施费、配套设施费66大项大项。。 区管网工程费区管网工程费、、园林环境费园林环境费、、配套设施费配套设施费66大项大项。。 开发成本开发成本：：指项目的制造成本指项目的制造成本。开发成本。开发成本 土地获得土地获得 开发成本开发成本：：指项目的制造成本指