湖北天子湖一号纯居住型社区项目前期策划报告.pdf

天子湖天子湖一号项目前期策划报告号项目前期策划报告 前前 言言 本报告是在市场研究及分析的基础上，结合本项目 的自身质素，提出有针对性的产品定位，旨在通过有效 的推广及营销，最大限度强化本案的特有优势，消除或 转化项目的现存劣势转化项目的现存劣势，，规避项目的客观威胁规避项目的客观威胁，，从整体上从整体上 提高本案的总体素质和市场竞争力，并作为贵公司及设 计公司优化项目综合素质的参考意见。 我们面临什么？ 面对问题我 们如何解决们如何解决 价值？ 索索 引引 项目背景分析项目背景分析 营销推广策略营销推广策略  项目地块分析  项目定位  宏观经济分析  项项目核核心策略  城市规划分析  项目营销策略  房地产市场分析  土地市场分析 第一部分 项目地块分析项目地块分析 第 部分  项目地块情况  项目四周环境  项目规划情况  SWTOSWTO分析分析  项目分析总述 第一部分：项目地块分析第一部分：项目地块分析 项目地块情况项目地块情况 项目四周环境项目四周环境 项目规划情况项目规划情况 SWTO分析分析 项目分析总述项目分析总述 序号序号 项目项目 内容内容 1 名称 天子湖壹号 2 发展商 黄石奥林置业有限公司 3 地理位置 大冶城西路老客运站南 占地18459㎡，总建筑 55809.35㎡，高层住宅建筑 4 暂定规划 面积面积3318733187.4848㎡㎡，多层住宅多层住宅 建筑面积22621.87㎡ 5 用地性质 住宅用地 66 容积率容积率 3.023.02 东面：为农田、民房及火车