良志集团地块行营建议.pdf

良志集团地块 行 销 建 议 總體策劃思路建議 創新是競爭世界的原動力 • 21世紀是一個全球化、環保化、智能化、信息化的時代。20世紀末的 最後十年，科技研發成果及成長進步的速度日新又新，超越過往人類 歷史努力的總和。上海房地產改革開放10年，總建築面積達1億平方 米，並吸納來自世界各地財團、發展商、建築師、營造、工程、景 觀、庭園、物業管理、休閑會所……等房地產開發專業精英熱烈投 入，市場已進入「完全競爭時代」。 以企業形象提升客戶認同感 • 良志集團擁有良好的企業形象背景，如何借重此唯一性、稀有性條件，支撐本項 目開發，從財力、規劃、工程、品質……衍生產品價值與商品形象、客戶認同 度，創造市場差異性，乃是本案成功重要關建。 有VIEW 更有遠景 水岸觀景住宅雍然現身 • 置身在世界的任何大城市，無論是五星級賓館頂端的豪華旋轉餐聽，還是跨國集 團大樓的頂層傯部，能夠俯瞰滿幅都市遠景的地方總是最彌足珍貴，更何況是倚 天傍水的高級名宅。從水岸建築的窗口向外放眼遠眺，悠悠流長且雅靜柔美的蘇 州河勝景，風華正茂的兰州都會希望前程儘收眼底，讓自然之美与城市之 美完全定格在生活場景中，觀景特別座的眼光絕對可創造美麗的天際線。 新世紀、新地球村、新中國、新社會、新人文價值觀 本案宜以創新生活、創新產品、創新環境、創新科技、創新服務 營造新發現、新映象、新思維、新價值、新世界。從廣義的 五項創新到五項新內涵表現到五大主題產品精神建構商品精神。 創新產品 創新生活 創新環境 創新產品 創新生活 創新環境 創新服務 創新科技 創新服務 創新科技 新發現 新映象 新思維 新發現 新映象 新思維 新世界 新價值 新世界 新價值 從水岸主題、空間主題、知性主題、智慧主題、環保主題等五大主題 導引入社區規劃、管理服務，建構本案總體規劃商品精神 創造21世紀未來世界 領先兰州住房水平20年 水岸主題 空間主題 知性主題 水岸主題 空間主題 知性主題 兰州黄河河畔 挑高3米8 空中庭園 享受、真愛、學習 智慧主題 環保主題 智慧主題 環保主題 科技、資訊、智能 水、空氣、土、垃圾 良志集團地塊 水岸、空間、知性、智慧、環保五大主題產品特性價值 • 自然、健康、舒適、安全、全齡化居家環境 • 黄河河畔水岸住宅优勢特性 • 美化綠地條件自然特性 • 帆船建築天際線建築語彔 • 七星珍珠主題區 • 水晶玻璃建築群 • 透明景觀觀光電梯 • 2.2~2.5低容積、低密度庭園住宅 • 淺碟扇狀型樓層高度分布 • 地標性建築精神風格 • 主題性社區道路 • 主題性帶狀綠化 • 地標性會所，專業攻能設施，資源共享，分區管理 • 商務型會所、家庭型俱樂部、健康型養生館、室內三會所規劃(策略聯盟) • 幼教优勢，雙語學校 良志集團地塊 水岸、空間、知性、智慧、環保五大主題產品特性價值 • 兒童全人教育，蒙特索利啟蒙教學