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合同编号：
光伏发电项目
屋顶租赁合同
甲方（屋顶业主）：
乙方（项目单位）：
签约时间： 年 月 日
签约地点：
经甲乙双方友好协商一致，双方同意签订光伏发电项目屋顶租赁合同。基于诚实守信和公平交易原则，合同双方签字盖章如下：
甲方：
地址：
邮编：
传真：
电话：
法定代表人：
授权代表：___________________________
日期：
乙方：
地址：
传真：
电话：
法定代表人：
授权代表：___________________________
日期：
目录
TOC \o 1-1 \h \u HYPERLINK \l _Toc396459163 第1节总则 PAGEREF _Toc396459163 \h 4
HYPERLINK \l _Toc396459164 第2节项目主要内容 PAGEREF _Toc396459164 \h 4
HYPERLINK \l _Toc396459166 第3节项目实施期限 PAGEREF _Toc396459166 \h 5
HYPERLINK \l _Toc396459166 第4节项目方案设计实施和项目的验收 5
HYPERLINK \l _Toc396459167 第5节节能效益分享方式 PAGEREF _Toc396459167 \h 5
HYPERLINK \l _Toc396459168 第6节甲方的权利和义务 7
HYPERLINK \l _Toc396459169 第7节乙方的权利和义务 8
HYPERLINK \l _Toc396459170 第8节项目的更改 10
HYPERLINK \l _Toc396459171 第9节资产所有权以及风险责任 11
HYPERLINK \l _Toc396459172 第10节违约责任 11
HYPERLINK \l _Toc396459173 第11节不可抗力 PAGEREF _Toc396459173 \h 11
HYPERLINK \l _Toc396459174 第12节合同解除 12
HYPERLINK \l _Toc396459175 第13节其它 13
HYPERLINK \l _Toc396459176 第14节争议的解决 13
HYPERLINK \l _Toc396459177 第15节保密条款 13
HYPERLINK \l _Toc396459178 第16节合同的生效及其他 15
第1节总则
1.1 在真实充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就乙方在甲方屋顶建设光伏发电项目（以下简称“本项目”或“项目”）签订本合同。
1.2 鉴于本项目的实际情况，双方同意由乙方在甲方的厂房屋顶投资建设本项目，乙方向甲方租赁屋顶供项目使用。乙方支付租金给甲方作为甲方的收益。
第2节项目主要内容
2.1 项目名称：光伏发电项目。
2.2 甲方同意乙方在其厂房屋顶上建设本项目，乙方负责该项目的建设和运营，本项目所生产的电力由乙方负责与当地电力公司结算，收益归乙方所有。
2.3项目主要技术方案：乙方向甲方租赁屋顶面积约 平方米作为项目建设场地。乙方在该屋顶上投资建设符合电力部门高压并网发电标准（详见附件：供电部门的《电网接入批复》），且符合屋顶荷载的（详见附件：设计院提供的《承载设计报告》），光伏电站建设规模以省市发改委签发《光伏电站备函文件》所示的实际装机容量为准。
2.4 项目建设方案
2.4.1 乙方负责该项目的所有投资，完成电站设计、施工、建设；负责项目的运营、管理、维护以及过程中发生的所有费用。
2.4.2鉴于此项目的投资建设单位为乙方，经甲乙双方同意，项目租赁期为自 年 月 日至 年 月 日终止。租赁期届满后甲乙双方同意自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。本项目所涉乙方采购并安装的设备、设施和仪器等固定资产（简称“项目资产”）的所有权归乙方所有。
第3节项目实施期限
3.1 按照光伏电站项目的行业标准，本项目实施期限与承租期同步，即20年（该屋顶的租赁期限自2017年 月 日至2037年 月 日止）。该租赁期为固定租赁期，租赁期间如因乙方或甲方单方原因面提前终止本合同，由违约方承担赔偿守约方经济损失，租赁期届满后甲乙双方同意自动续协5年，续协期间本协议其他条件不变。
第4节项目方案设计实施和项目的验收
4.1 甲乙双方按照本合同的规定进行本项目的实施。
4.2 甲方承诺为本合同所涉物业的独立产权人；乙方承诺自身为拥有投资建设太阳能光伏发电资质的企业。
4.3乙方将聘请具备资质的设计单位、施工单位承担工程建设的整体设计和施工，设计单位、
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