新世界购物公园招商策划提案.pdf

新世界购物公园招商策划提案 目 录 第一部分 项目定位 一、项目分析 二、项目定位 第二部分 市场经营分区 一、市场经营业态选择 二、市场经营分区 第三部分 市场招商总策略 一、租金策略 二、招商政策策略 三、招商执行策略 四、招商利益点整合 第四部分 招商工作计划 第五部分 招商准备工作 一、政府支持 二、招商宣传资料准备 三、相关文件 第一部分 项目定位 一、项目分析 1、 项目简介 据《通典》：“越之西界，所谓干越，越之余也。”余干 古称干越，素有“八省通衢”之称，位于江西省东北部，古有“百 越咽喉”、“鱼米之乡”之美誉，今以“南昌后花园”、“鄱湖新明 珠”而扬名。境内风景秀丽，名胜古迹繁多，现有人口 91 万，城 区常住人口 14 万。生产总值 47 亿元，财政收入 3.7 亿元，人均 纯收入3700 余元。 余干交通便捷，区位优越明显。206、320 国道、景鹰高速、 昌万公路贯穿全境，周边有南昌、景德镇两个机场，有浙赣、闽 赣、皖赣、鹰厦、京九 5 条铁路，处南昌、景德镇、鹰潭“金三 角”经济圈的中心区域和环鄱阳湖公路圈的“咽喉”地带，距省 会南昌仅 76 公里，至南昌机场只有1 小时车程，已基本形成了铁 路、公路、水运相互衔接、相互补充、纵横交错的立体交通网络。 新世界购物公园由资力雄厚的世源集团倾情打造，总占地面 积 47 亩，总建筑面积 6.7 万平方米。新世界购物公园共开发 12 栋，一号楼为余干标志性建筑“迎宾大酒店”。项目一至三层为商 城，四五层为商业综合用地；东面板块2﹟5﹟6﹟7﹟一至三层为 商业旺铺，四至五层为商务办公楼；西面板块 3﹟一层为商业旺 铺，二至三层为小户型。8﹟9﹟10 ﹟11﹟12﹟一至二层为商业旺 铺，其中 9﹟12﹟三至五层为住宅，10﹟11﹟三至四层分别为酒 店式公寓和小户型。 新世界购物公园位于余干县城北新区，为余干县八大重点招 商引资项目之一。项目正对余干县城最大的休闲广场——世纪广 场。项目周边 500 米内，