2017房地产估价师考试真题-房地产估价理论与方法.docVIP

房地产估价理论与方法 09：00—11：30 第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 9 页 单项选择题（共35题） 　　1.在评估房地产的市场价值时，错误的做法是（ ）。　　A.模拟房地产市场定价　　B.模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价　　C.以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础　　D.从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断　　　　　2.政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。　　A.征用期间导致房屋损毁的价值损失　　B.征用造成的家具、物资等动产搬迁费用　　C.征用期间租赁经营损失　　D.征用期间市场上类似房地产的增值差价　　　　　3. 下列房地产估价机构的行为中，错误的是（ ）。　　A.根据某银行的相关招标要求按照正常评估收费标准收取评估费　　B.承接所在城市行政区外的房地产转让估价业务　　C.聘请其他专业机构参与完成一项以房地产为主的整体资产评估业务　　D.利用过去为房地产权利人提供估价服务中获得的所有信息资料，为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务　　　　4.关于估价目的的说法，错误的是（ ）。　　A.估价目的取决于委托人对估价的实际需要　　B.任何估价项目都有估价目的　　C