青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城D1地块餐饮变更项目环境影响评价信息公示.pdf

目 录 1 总则1 1.1评价任务由来1 1.2评价内容1 1.3评价标准2 1.4环境保护目标2 1.5环境现状 2 变更项目概况4 2.1变更内容4 2.2公用及辅助设施4 2.3平面布置5 3 变更项目环境影响分析6 3.1变更前环境影响因素6 3.2变更项目营运期产生的环境影响因素6 3.3变更后污染物增加量分析6 4 监测计划与三同时验收10 4.1 监测计划10 4.2 环境监测计划10 5 结论与建议11 5.1 评价结论11 5.2 综合结论12 附件： 1、青岛方盛置业有限公司关于本项目变更进行环境影响评价的委托书。 2、青岛市环境保护局关于对 《青岛方盛置业有限公司青岛金茂智慧新城D1地 [2016] 46 块项目环境影响报告表的批复》 （ 即青环高新审 号）； 1 总则 1.1 评价任务由来 1.1.1项目概况 35 青岛方盛置业有限公司投资45400万在青岛高新区华东路以东、规划东 号 线东路以南、和源路以西、火炬路以北地块建设 《青岛金茂智慧新城D1地块项 2 目》。项目占地面积为54049 m 。项目用地性质为住宅及商业用地，现状为空地。 项目周围环境状况： 项目地块东临和源路 （与道路红线距离约23m），隔和源路130m 为墨水河； 西临华东路 （与道路红线距离约25m），隔路为项目A3地块 （未开建）；南临火 炬路 （与道路红线距离约46m），隔路为伊甸园 （植物园）；北临规划东35 号线 D2 D3 28m 东路，隔路为本公司 、 地块 （两项目红线距离约为 ），规划为住宅及商 业用地。距离项目800m 范围内，除上述D2、D3 地块之外土地基本为空地或者荒 地，距离本项目最近的敏感目标为东侧900m 的卓越•蔚蓝群岛住宅小区，世茂住宅 小区和星雨华府住宅小区分别位于本项目西北侧 1500m 和东侧 1800m 处。 项目拟规划建设住宅、商业建筑等。项目占地面积54049.00m2，总建筑面积 2 2 137578.65m ，其中地上建筑总面积 108095.00m （其中住宅面积为64116.12m2，商 业、办公建筑面积43280.13m2，配套建筑面积698.75m2）。地下建筑面积29483.65 2 m 。项目总停车位738个，地上停车位113个，地下车库停车位625个。 项目拟建设33 栋楼座，包含6 座高层楼座 （其中办公楼B-1#、B-2#分别为 13F 20F 1# 8# 25F 15# 22# 26F 27 ， ，四座住宅楼 、 为 ， 、 为 ）， 座多层楼座 （其中 21座为住宅楼，2-7#，9-11#为4F，12-14#，16-21#，23-25#为3F，6 座商业楼座， S1#-S6#为3F）。其中1#，8#，15#，22#楼座下方为连体一层网点裙房，B-1#及B- 2#下部为两层网点裙房，网点房均为一般商业,现拟增设餐饮业。 项目委托青岛理工大学编制了 《青岛金茂智慧城D1地块项目环境影响评价报 告表》，于2016.8.15 获得环评批复 （[2016]即青环高新审46 号，见附件）。项目 正在进行主体建设。 1.1.2 评价任务的由来 项目变更情况如下： 项目原来的设计方案中商业部分不含餐饮项目，后期为适应周围社区发