“丽发新城”二期住宅小区建设项目 环境影响评价公众参与（第二次公示）.doc

“丽发新城”二期住宅小区建设项目环境影响报告书简本 湖南同发投资有限公司拟在长沙县暮云镇高云村建设“丽发新城”二期住宅小区建设项目。本工程由26栋18~24层的高层住宅，1栋4层的综合楼及1层地下车库组成，总建筑面积为548542.73m2。 一、项目概况 项目名称：“丽发新城”二期住宅小区建设项目； 建设地点：长沙县暮云镇高云村； 建设单位：湖南同发投资有限公司； 建设性质：新建。 二、执行标准 （1）环境质量标准 1）大气：执行《环境空气质量标准》》(GB3095-2012)中二级标准。 2）水环境：湘江长潭交界处至市二水厂（新址）取水口上游1000m江段执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准。湘江二水厂（新址）取水口上游1000米至傅家洲尾的江段（其中：桔子洲以西湘江小河水域除外），执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II类标准。 3）声环境：交通干线一侧执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准，其余执行2类标准； （2）排放标准 1）废气：执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准；油烟执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)。 2）废水：暮云污水处理厂建成后，执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准；暮云污水处理厂建成前，项目废水经处理达到《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB18920-2002）标准后用于绿化、道路浇洒、景观用水等。 3）噪声：交通干线一侧执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的4类标准，其余执行2类标准；施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）。 4）固体废物：执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》(GB16889-2008)。 三、环境影响分析 （1）水环境 水污染主要包括住宅楼和商业用房生活废水，主要污染物为CODCr、BOD5、NH3-N、SS、等。 生活污水和商业门面废水经化粪池预处理，生活废水经化粪池预处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准后排入项目北侧万家丽路上的市政污水管网，进入暮云污水处理厂集中处理，对水环境影响较小。 （2）大气环境 项目内不设燃煤锅炉和其他燃煤设施，所用能源全部为电能、管道天然气和太阳能等清洁能源。 一般居民厨房的油烟废气，通过油烟机后统一排入设置的油烟管道，废气高空排放；地下车库汽车尾气主要由风机抽送，并采用专项机械排风系统，排气口均设置于底层架空的建筑下，并结合绿化设计，排气口背向居民楼设计。 经以上措施处理后，小区内废气排放符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准和《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)，不会对小区及外环境构成明显污染。 （3）声环境 区内车行人行分开，使交通顺畅，同时加强管理，限制速度，禁鸣喇叭，以减小交通噪声对居民的影响；小区四周沿路设以乔木为主灌木为辅的绿化隔离带，增强吸声降噪作用，以减小城市道路交通噪声对小区居民的影响。 项目规划中，在临街设商业门面（包括特色商业街），只做一般商业用途，不用作酒吧、卡拉OK等娱乐用房，可以减小商业噪声对小区居民的影响。 机械通风设备的风机进、排气口利用消声器消声。水泵房设置在地下室内，并采用减振基础，机械噪声和设备振动不会影响楼层中居民的正常生活。 机械通风设备安装在设有排烟通道位置，建筑上采用吸隔声材料。 噪声源经上述措施处理后，噪声和设备振动对外环境影响较小。 （4）固体废物 项目设置一个地埋式垃圾站。垃圾站与住宅楼之间均由绿化带、车行通道相隔，满足《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）中的要求。 固体废物经以上措施处理后均能得到妥善处理。 （6）产业政策相符性 项目建设不属于别墅，不属于《产业结构调整指导目录》中的限制类，符合国家产业政策。 四、建议与要求 1、要求 （1）严格按照《长沙市渣土运输管理办法》、《关于实施第二阶段控制大气污染措施的通告》中的规定和《长沙市建设施工扬尘污染控制环评技术规范（试行）》的要求进行项目施工。现有污染控制措施未达要求的须尽快落实完成。 （2）项目商铺规划为一般商业门面，不做酒吧、卡拉OK休闲、洗车场或经营危险、化学品用，避免娱乐噪声扰民和安全隐患。若需进行餐饮经营，建议在独立商铺集中设置餐饮点，并预留专用排烟管道。商铺商业引进项目所产生的废气和噪声污染应控制在能够满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中二级标准和《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类区标准范围之内，且另行办理环保审批手续后，方可引进。 （3）小区内路段应设禁鸣、限速标志