2010年咸宁·通城项目提案.pdf

咸宁 · 通城项目 提 案 目标’通城项目  确立隽达公司在咸宁通城市场的影响力  给消费者以特色商业街区及业主舒适生活的全方位体现 达到目标我们需要解决？ 问题初判’通城项目 商业定位与业态如何配比，怎样打造才能达到点睛作用？ 在当前形势下，本案的营销如何操作才能达到期望值？ 目 录 一、 宏观市场 二、 项目认知 商业篇 三、 项目解析 住宅篇 四、 客户定位 五、 营销战略 市场分析 宏观经济分析 商业市场分析 武汉城市圈 武汉城市圈规划近期目标—— 武汉城市圈规划近期目标—— 100公里 1小时经济圈 实现基础设施、产业布局、区域市场、城乡建设一体 化。  2010年实现城市圈人均GDP达到1865美元，城镇居民 可支配收入为11100元。  到2020年，武汉城市圈总人口将达3340万人，城镇人 口将达2335万人，城镇化水平达70%。 远期目标—— 远期目标—— 咸宁 提前实现全面小康，武汉市率先在长江中游地区基本实 现现代化，成为我国内陆地区重要的经济增长极之一。 10年多的时间，包括新增人口在内，这一期间约1000万人转为城镇人口人均GDP近6万元，咸宁也得到 了飞速发展。 城市宏观经济 经济发展 咸宁市2005—2010GDP走势图 咸宁通城县2006—2010GDP走势图 虽然08年受金融危机影响经济增幅放缓，但咸宁市以及通城县经济仍然保持快速增长，为通城房地产 市场打下了坚实的基础。 城市宏观经济 人均收入 咸宁市2006—2010人均收入水平走势图 咸宁通城县2006—2010人均收入水平走势图 06年—10年，咸宁市以及通城县人均收入稳步增长，区域经济发展良好，利于房地产市场发展。 城市宏观经济 居民消费指数 咸宁市2006—2010人均消费水平走势图 咸宁通城县2006—2010人均消费水平走势图 06年—10年，咸宁市以及通城县人均消费水平大幅度提高，居民购买能力增强，由此可见区域商业发 展良好。 小结  城市经济发展良好  人均收入逐年增长  消费支出大大增加  生活质量逐步提高