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如今的房地产市场行业竞争日趋白热化
核心竞争策略——人无我有，人有我精
拼的是实实在在
拼的是产品细节
拼的是营销细节
拼的是项目买点
拼的是软性附加值
总纲目录
黄金海岸营销建议案 洱海天域营销建议案
共荣策略
营销基础搭建 共荣策略 营销基础搭建
-借势营销
-借势营销
-外拓团队 应对策略
营销策略 -外拓团队
-渠道分享
-渠道分享
渠道策略
销售策略
黄金海岸部分
黄金海岸项目策划案目录
营销基础
市场盘点与目标 营销现状 销售策略 价格策略 营销策略
与客户
竞争盘点 销售现状 硬件建议 销售方式 定价原则 营销节点
市场小结
产品与竞 软件建议 推货建议 价格策略 推广策略
销售目标 争现状 建议
推广现状 客户定位 渠道建议
建议
市场盘点
项目周边竞争楼盘分析
项目名称 项目地址 开发商 项目 产品类型 面积（㎡ 价格 开盘 交房 项目卖点 销售 优惠
现状 ） 元/㎡ 时间 时间 进度 情况
预计 俊发·滨海俊园总占
大理市下关 住宅、精品 海景房精 2013 以点式高层为主，景
兴盛大桥南. 俊发地产 在建 公寓、酒店 50-320 装预计 年10 观高层豪宅为辅，并 待售 ――
滨海俊园 新大理港对面 商业 10000左右 月上 ￣￣ 集五星酒店、国际公
旬 寓、滨海商业为一体
的城市中央滨海顶级
物业综合体。
大理州政府旁 洱海金沙 准现房 海景公寓
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