郑州中硕置业有限公司中硕广场环境影响评价第二次公示简本.doc

第三章 建设项目概况及工程分析 3 - PAGE \* MERGEFORMAT 2 PAGE \* MERGEFORMAT 18 郑州中硕置业有限公司中硕广场 环境影响报告书 （简 本） 编制单位：河南省金瀚环境评价咨询有限公司 呈报单位：郑州中硕置业有限公司 二〇一四年十一月 第一章 总论 1.1 项目由来 郑州是一座商贸城市，是国务院确定的3个商贸中心试点城市之一，拥有一大批高档次、多功能的大型商贸设施，是我国重要的交通枢纽，京广、陇海铁路在此交会。 《郑州市城市总体规划（2008-2020年）》确定了城市的定位和发展目标：到2020年，郑州将成为国家区域性中心城市、重要的商贸城市和枢纽城市，建成先进制造业和高新技术产业基地、现代服务业中心、现代农业示范区。在此背景下，郑州中硕置业有限公司拟投资建设中硕广场。 本项目属于房地产开发项目，位于郑州经济技术开发区南三环与第三大街交叉口西北角，总用地面积32470.09m2，拟建总建筑面积129377.80m2，主要包括酒店、办公楼、大型商业、沿街商铺等。项目总投资85000万元。项目建设起止年限： 2015年4月至2017年5月。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，结合本项目的建设规模，确定本项目应编制环境影响报告书。受建设单位的委托，河南省金瀚环境评价咨询有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我公司组织相关技术人员在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上，并结合项目特征、性质和环境状况等，按照技术导则的要求，编制完成了《郑州中硕置业有限公司中硕广场环境影响报告书简本》。 1.2 评价对象 本次评价对象为郑州中硕置业有限公司中硕广场。 本项目此次评价范围主要具体对象为办公楼、大型商业、酒店、沿街商铺的用房部分内容，本项目酒店营业前和商业部分拟入驻的餐饮、娱乐等服务行业，需按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年）的要求另行进行环境影响评价。故本次评价不对项目营运期酒店的环境影响做详细分析。 1.3 污染控制及环境保护目标 1.3.1 污染控制目标 1.3.1.1 施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 1.3.1.2 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。 1.3.2 环境保护目标 本项目位于郑州市经济技术开发区，地块东临朝凤路（规划路），朝凤路往东隔绿化带为经开第三大街，再往东为郑州交通技师学院；西侧紧邻绿地海珀兰轩住宅小区（目前在建）；南临朝凤路（规划路），朝凤路往南隔绿化带为南三环，再往南为空地；北侧为经南六辅路，隔路为梁湖社区。北侧距离梁湖社区约50m，东侧距离郑州交通技师学院约100m，西距七里河约1100m。 根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。 表1-1 环境保护目标和级别 环境要素 环境保护对象名称 方位 距离(m) 环境功能 声环境、 环境空气 梁湖社区 N 50 《声环境质量标准》 （GB3096-2008）2类标准 《环境空气质量标准》 （GB3095-2012）二级标准 绿地海珀兰轩（在建） W 1 郑州交通技师学院 E 100 水环境 七里河 W 1100 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：郑州中硕置业有限公司中硕广场 建设性质：新建 建设单位：郑州中硕置业有限公司 2.1.2 建设地点及周围环境概况 本项目位于郑州市经济技术开发区，地块东临朝凤路（规划路），朝凤路往东隔绿化带为经开第三大街，再往东为郑州交通技师学院；西侧紧邻绿地海珀兰轩住宅小区（目前在建）；南临朝凤路（规划路），朝凤路往南隔绿化带为南三环，再往南为空地；北侧为经南六辅路，隔路为梁湖社区。北侧距离梁湖社区约50m，东侧距离郑州交通技师学院约100m，西距七里河约1100m。 2.1.3 建设内容及规模 本项目投资85000万元，全部由建设单位自筹。项目总用地面积为32470.09m2，总建筑面积129377.80m2。其中地上建筑面积97377.80m2，地下建筑面积32000m2。项目的配套设施包括办公