资中县凤凰教育园区项目（一期）.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT1 资中县凤凰教育园区项目（一期） 公开招标采购社会资本投资人 资 格 预 审 文 件 　采 购 人：资中县教育和体育局 　　　　　采购代理机构：资中县政府采购中心 　　　　　２０１9年3月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc517270529 第一章 资格预审公告 PAGEREF _Toc517270529 \h 3 HYPERLINK \l _Toc517270530 第二章 资格预审须知 PAGEREF _Toc517270530 \h 16 HYPERLINK \l _Toc517270531 第三章 资格预审申请文件内容及格式 PAGEREF _Toc517270531 \h 22 HYPERLINK \l _Toc517270532 第四章 资格预审评审办法 PAGEREF _Toc517270532 \h 36 PAGE \* MERGEFORMAT40 PAGE \* MERGEFORMAT3 第一章 资格预审公告 致相关社会资本投资人： 资中县凤凰教育园区项目（一期）以公开招标方式采购社会投资人。根据财政部《关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行）的通知》（财金〔2014〕113号）、《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库〔2014〕215号）文件，兹邀请符合本次招标要求的社会投资人参与资格预审，资格预审通过后的社会投资人方可参加正式投标。 一、采购项目编号：资交采招[2019]05号(预审) 二、项目授权主体：资中县人民政府 三、项目实施机构：资中县教育和体育局 四、项目名称：资中县凤凰教育园区项目（一期） 五、采购项目概况介绍 1、项目名称：资中县凤凰教育园区项目（一期） 2、建设性质：新建 3、项目实施机构：资中县教育和体育局 4、项目建设地点：水南镇长山村1、2社。 5、办学规模：资中县凤凰教育园区项目（一期）在建设用地范围内按3所学校（凤凰岭幼儿园、凤凰初中、凤凰高中）进行分区规划和建设，按172个教学班规划，学位数共8320个，其中幼儿园24个班720个学位、高中40个班2200个学位、初中108个班5400个学位。 6、学校性质：凤凰岭幼儿园为民办非营利性幼儿园；凤凰高中和凤凰初中为公办学校。 7、项目建设规模及内容：资中县凤凰教育园区项目（一期）规划总用地面积约170亩（具体面积以审定的规划方案为准）。 （1）建筑面积91636.25平方米（凤凰岭幼儿园建筑面积8700平方米；凤凰高中建筑面积40784.55平方米；凤凰初中建筑面积42151.7平方米）；（2）室外运动场面积31488.09平方米；（3）附属设施等。 8、总投资及资本构成 根据项目可研报告，本项目估算总投资36000万元（暂定）。(1、项目总投资中，建安投资金额作为该项目社会资本方建安投资的最高限价。若政府指定或委托的审计机构（以下简称“审计机构”）审定的建安投资金额低于该限价，则以审计机构审定的建安投资金额作为测算政府付费的依据；若审定的建安投资金额高于该限价，则以该限价作为测算政府付费的依据。特殊情况除外：政府要求或国家政策变更导致工程量增加。2、待摊投资费用的认定以审计机构审定的为准。),全部投资由社会资本筹集资金完成建设，社会资本所占比例100%。 工程投资估算概况表 工程和费用名称 估算金额（万元） 比例 工程费用（建安投资） 32624.95 90.62% 工程建设其他费用 2325.85 6.46% 工程预备费用 1049.20 2.91% 总投资 36000.00 100.00% 注：1、该方案为预设方案，具体建设方案以正式报规方案为准。 2、建安投资金额以财政预算评审为依据，审计机构审定金额为准。 9、计划开工和完工时间 计划开工日期：2019年12月31日前 计划完工日期：2021年12月31日前 10、合作模式及期限 采用BOT模式（建设-经营-移交），合作期限22年，其中建设期2年，特许经营期限20年。项目公司负责项目的投融资、勘察设计（仅凤凰岭幼儿园）、建设、运营维护、移交等。项目建成后，项目公司拥有特许经营期内对学校部分业务的运营维护权（仅幼儿园运营、高中食堂运营、高中宿舍运营、高中超市运营、地下车库运营、校舍维护）。特许经营期（项目合同约定期）满后，项目公司将特许经营范围内的资产、权益及项目公司股权无偿移交给县教育和体育局或其他政府指定机构。 11、运营维护内容 运营维护内容为学校的教育非核心业务（仅幼儿园运营、高中食堂运营、高中宿